武漢的房價在全國二線城市中算是排名非??壳暗?,很多人都后悔為什么不早幾年買,誰又會想到武漢的房價起伏這么大現(xiàn)在雖然有下調(diào)的趨勢但整體是不會降下去的。那么2019武漢房貸利率是多少?武漢房貸利率會不會下調(diào)呢?以下是2019武漢房貸利率最新政策一覽,希望對您有所幫助。
限購區(qū)域:
江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū),以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。
東西湖區(qū):金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。
江夏區(qū):紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北)。
黃陂區(qū):盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。
長江新城起步區(qū)限購+限售:
長江新城近期起步區(qū)內(nèi)(其四至范圍為:東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,西南至張公堤路,北至江北鐵路)實施存量住房限售措施,取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》未滿3年的,不得上市交易;
擴大武漢個人住房限購政策執(zhí)行范圍,在現(xiàn)有限購區(qū)域外,新增長江新城近期起步區(qū)部分區(qū)域。
不限購區(qū)域:
蔡甸區(qū)(全部)、新洲區(qū)(全部)、漢南區(qū)(全部)、黃陂區(qū)(后湖以北、漢口北)、江夏區(qū)(五里界、金口、鄭店)
建行房貸利率2019最新公告:http://www.jwzcgl.com/recruitment/7976.html
買房貸款有什么要求2019:http://www.jwzcgl.com/property/7923.html
武漢房貸利率及限購政策2019:http://www.jwzcgl.com/property/6704.html
數(shù)據(jù)顯示,2018年7月,全國首套房貸款平均利率為5.67%,同比上升13.63%,為2017年1月以來連續(xù)19個月上漲,購房者成本繼續(xù)增加。
具體來看,2018年7月,全國首套房貸款平均利率為5.67%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍,環(huán)比6月上升0.53%;同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%,上升13.63%。
2018年7月,在全國35個城市533家銀行中,有47家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,占比8.82%,較上月減少9家銀行分(支)行;有476家銀行分(支)行首套房貸款利率與上月持平,占比90.24%。
但對比近20年來房貸利率數(shù)據(jù)來看,歷史最低點為2016年2月,其房貸利率為4.165%。而當(dāng)前房貸利率為5.39%,比照最低點上浮了約30%,但相對歷史水平,仍處于低位。
最新消息:從武漢各家銀行了解到,目前武漢銀行對于首套房貸款利率上浮25%—30%之間,二套房貸款利率則上浮30%—40%。
根據(jù)各銀行反饋的情況來看,銀行對于貸款利率并未有松動。而據(jù)某銀行客戶經(jīng)理了解到,對于有些優(yōu)質(zhì)客戶,還是可以拿到低貸款利率的,后期很可能會逐漸增多。
一方面,成交量的走低會減少實際的貸款需求,另外,銀行的資金面也或多或少在寬裕。 要是,現(xiàn)在銀行已經(jīng)有能力正常執(zhí)行利率優(yōu)惠了,最終卻被輿論嚇退了,那么這可能是我們最不愿意看到的。
貸款200萬元、30年等額本息還款利息多還30萬!
首套房貸利率上漲,對購房者的購房成本將產(chǎn)生較大影響,購房成本上升。如上圖所示,以最新首套房貸平均利率5.67%貸款200萬元、30年等額本息還款計算,總支付利息約為216.5萬元,要比去年同期多還30萬利息。
以基準(zhǔn)利率來計算,月供需多支付280元,總利息需多支付6.71萬;
基準(zhǔn)利率上浮5%,月供需多支付425元,總利息需多支付10.2萬;
基準(zhǔn)利率上浮10%,月供需多支付566元,總利息需多支付13.58萬;
基準(zhǔn)利率上浮20%,月供需多支付859元,總利息需多支付20.6萬;
基準(zhǔn)利率上浮30%,月供需多支付1156元,總利息需多支付27.76萬。
通過計算,基準(zhǔn)利率上浮20%,月供需要多支付859元,還款總額要多還20.6萬元。
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