武漢房價在2021年底下降，目前2022年3月武漢房價迎來上漲模式，對于還在觀望買房的實在是不利，那么武漢房價還會上漲多少呢，具體走勢如何。

2022年這幾個板塊還會微漲。

1、后湖

后湖作為四大天王抗跌的幸存者，購房者對于后湖無疑是寵愛有加，為什么呢?后湖是一個沒有明顯短板的板塊。

2、二七濱江商務區(qū)

目前二七濱江商務區(qū)是武漢一個價格倒掛在2萬+的區(qū)域，目前新房最高價51800，二手房高達72000，價差20500，吸引力太強了，都是有錢人的游戲。

3、武昌中心

武昌中心主要是沙湖和中北路，作為武昌傳統(tǒng)的豪宅板塊，沙湖和中北路的房價居高不下，雖然2021年武昌濱江強勢崛起，但是武昌中心的地位難以撼動。

4、武昌濱江商務區(qū)

武昌濱江是今年樓市的新貴，不僅房價實現(xiàn)了大躍進，從3字頭一躍逼近5字頭，接近漢口濱江，還取得了豪宅接連日光的佳績。

5、鐘家村

在這輪打折潮中，大漢陽幾乎全軍覆沒，僅留鐘家村一棵獨苗，鐘家村附近的地理位置決定了它的地位。

2022年3月第1周武漢樓市走勢

周新房銷售1589套

環(huán)比減12.7% 均價同比上漲9.7%

本周4樓盤加推無日光盤

武漢樓市降價潮向三環(huán)內蔓延

本周供應減少;樓市成交量繼續(xù)減少，仍呈量跌價漲之勢;成交仍主要集中在三環(huán)外主城區(qū)。價格有所回升。此外，受市場及疫情等因素影響，武漢樓市降價潮從黃陂、新洲、漢南等遠城區(qū)向漢陽中心、四新、青山等三環(huán)內區(qū)域蔓延。

另外，本周供應有所增加，本周有4個項目取得預售證，其中住宅3個項目，共計約1157套;純新盤明顯增加。此外，本周4盤加推，無日光盤。開盤去化率繼續(xù)走低。

武漢新房住宅周成交1589套環(huán)比減少12.7%

光谷東、二七后湖成交占比上升房價同比上漲9.7%

據(jù)億房研究中心統(tǒng)計，2022年3月第1周(2月28日—3月6日)受供應及備案因素影響，武漢樓市商品住宅成交1589套另保障及還建房361套主要仍為蔡甸御景雅園等項目，辦公及商業(yè)等非住宅725套;住宅銷量環(huán)比減少12.7%同比減少53.1%;受光谷新中心、二七后湖片、東西湖片等成交占比上升影響，當周均價17889元/平米，環(huán)比上漲6.3%，同比上漲9.7%，房價漲幅有所擴大

分城區(qū)來看，本周武漢主城區(qū)新建商品住宅成交972套，光谷新中心領跑主城區(qū)，其中中建·星光城成交98套為本周銷冠、長江廣電光谷家成交75套;二七后湖片成交121套位列第二，其中大武漢城建信達后湖里交62套、融創(chuàng)公園大觀成交27套;東西湖片成交117套位列第三，其中東原印未來成交13套、武漢二十四城成交12套。本周主城區(qū)成交均20569元/平米，環(huán)比下上漲6.1%，同比上漲6.2%;

遠城區(qū)共計成交617套，黃陂成交193套領先遠城區(qū)，其中帝大·御璟城成交18套、天匯龍城成交17套，新洲成交117套位居第二、其中清能熙悅臺成交16套、華發(fā)陽邏金茂逸墅成交14套;其他區(qū)域除漢南增加均有所減少，遠城區(qū)成交均價12534元/平米，環(huán)比上漲1.0%，遠城區(qū)成交占比有所下降。

從市場集中度來看，受供應及備案因素影響，銷量區(qū)域集中度較上周有所下降 ，光谷新中心領先全市各片區(qū)，成交287套;總體來看，本周武漢樓市成交量排前三的片區(qū)合計占全市總成交量的37.8%，前十項目成交占比22.0%。