在二手房購(gòu)買中，你總會(huì)面對(duì)貸款的面簽環(huán)節(jié)，需要買賣雙方夫妻都到場(chǎng)，除了未婚、離異、喪偶的除外，這時(shí)你就需要把準(zhǔn)備好的材料拿出來了，你知道需要哪些嗎?快來了解下吧!

一、買方攜帶材料

1、套數(shù)證明

《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》、購(gòu)房證明等。

2、身份證明

二代身份證、戶口本

3、婚姻證明

結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書。

4、收入證明

收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

5、資格證明

納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報(bào)告。

6、還款憑證

面簽銀行的銀行卡。

如果是二套房面簽，還需要提供首次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。

二、賣方攜帶材料

1、身份證明

二代身份證、戶口本。

2、婚姻證明

結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng))

若在離婚后購(gòu)買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明

產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購(gòu)公房的要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意出售證明)，央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。

4、收款憑證

面簽銀行的銀行卡或存折。