樓市調(diào)控政策越來越利好買房者，貸款審批快，利率下調(diào)，得房率高，很多市民朋友關(guān)心武漢香開長龍樓盤的情況，到底值不值得購買，下面小編為大家從多個維度整理了該樓盤的優(yōu)勢，一起來了解一下吧。

打造初高中6年制中學(xué)

由北大新世紀(jì)聯(lián)手海亦豐共同打造武漢實驗中學(xué)，并將實現(xiàn)學(xué)校與首期住宅建筑同步設(shè)計、同步建設(shè)，同步投入使用。

打造區(qū)域獨有疊級景觀

項目地勢北低南高，規(guī)劃打造區(qū)域內(nèi)獨有的疊級景觀，并通過豐富的植被搭配四季皆景的豐富空間

低容積率 低公攤

容積率僅約1.9，居住舒適度較高;公攤約為16%，得房率較高，拓展空間大。

適合人群：首付20萬起，適合被限購、預(yù)算較少以及考慮居住環(huán)境的置業(yè)人群。

價格分析

香開長龍在售建面約86-108平毛坯房源，均價約8100元/平，區(qū)域不限購。項目屬于陽邏之心板塊，目前在售新房數(shù)量較多，其中不乏品牌開發(fā)商，萬達(dá)、寶龍、華發(fā)、金茂、中國中鐵等多家房企均有布局。

武漢萬達(dá)文旅城非毛坯高層均價約9100元/平;陽邏金茂悅毛坯洋房均價約9600元/平。武漢寶龍世家?guī)аb修洋房7600元/m起。與周邊項目相比，香開長龍價格適中。

陽邏之心板塊是新洲區(qū)近年著力發(fā)展的地區(qū)之一，區(qū)域目前多為在售期房，交房周期多在1-2年后，二手房掛牌量較少，暫不具備價格參考條件。

香開長龍主推低密洋房，居住舒適度較高;毛坯交付，室內(nèi)裝修可自由打造;整體戶型面積段偏小，入手門檻低。自帶學(xué)校加持，教育配套方面不用愁。

產(chǎn)品特色

香開長龍規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.6萬方，總建筑面積約12.3萬方，計容建筑面積約8.76萬方，其中住宅建筑面積約8.4萬方，共包含931套住宅，容積率約1.9，建筑密度約30%，綠地率約30%，共有1036個車位，整體車位配比約1:1。

項目主推12棟11層情景花園洋房，一梯兩戶設(shè)計，純板式結(jié)構(gòu)，樓間距約為31-35米，可以保證小區(qū)每棟樓每戶通風(fēng)采光效果。

小區(qū)園林規(guī)劃“一主軸，一環(huán)帶，一個核心組團(tuán)，六個宅間節(jié)點”，規(guī)劃有多重景觀節(jié)點、中央集中綠地、迎賓水景的場域。項目還規(guī)劃全齡兒童活動空間，按照不同年齡段劃分場地，配套相應(yīng)的游樂設(shè)施，同時還規(guī)劃有360°無死角看護(hù)空間。

戶型分析

建面約86平，三室兩廳一衛(wèi)，位于樓棟中間單元邊戶。

戶型方正，功能布局合理，小戶型大空間;三面采光，南北通透，兩開間朝南，7.5米南向采光面，陽光充足;U型廚房設(shè)計，操作空間較大，實用便捷;餐廳、客廳通廳設(shè)計，進(jìn)深達(dá)約8.5米，空間更開闊，連接南向景觀陽臺，延展居室尺度;小三房設(shè)計，滿足兩人世界、三口之家等居住需求，主臥朝南，雙次臥朝北，均帶飄窗設(shè)計，也可打造成兒童房、茶室，多功能空間滿足不同需求。

建面約97平，三室兩廳兩衛(wèi)，位于樓棟中間單元邊戶、兩端邊戶。

方正布局，南北通透，室內(nèi)采光通風(fēng)性較強(qiáng);入戶玄關(guān)設(shè)計，增加收納空間;獨立餐廳與廚房相連，備餐、就餐動線簡潔，實用便捷;客廳連接約6.9米南向陽臺，觀景視野開闊。

三開間朝南，三室設(shè)計，次臥窗戶直面陽臺，采光充足;約20平主臥套房設(shè)計，帶獨立衛(wèi)生間、衣帽間，兼顧舒適性、功能性及私密性;雙衛(wèi)生間設(shè)計，契合家庭居住需求，增加生活私密性。

交通概述

新洲區(qū)目前僅通行地鐵21號線，沿線經(jīng)過江岸、黃陂和新洲三個區(qū)，串聯(lián)后湖、黃埔新城、武湖和陽邏，可在后湖大道站與地鐵3號線換乘，前往漢陽主城。距離香開長龍項目最近的站點為施崗站，但距離稍遠(yuǎn)，直線距離約2公里。

項目周邊500米范圍內(nèi)，設(shè)有柴泊大道翔飛路站、翔飛路易家崗站、九高田路萬達(dá)廣場站三個公交站點，通行Y307路、Y305路兩趟公交線路。

步行約300米搭乘Y307路公交，可途經(jīng)新洲區(qū)思源學(xué)校、摩爾城、潘廟一路中山醫(yī)院等地。

香開長龍位于新洲區(qū)柴泊大道與金臺路交匯處，北側(cè)為柴泊大道連接江北快速路，可直達(dá)二七濱江商務(wù)區(qū)、武漢天地等地，一路暢通無阻;經(jīng)柴泊大道繞行至武漢繞城高速，通行陽邏長江大橋還可以到達(dá)武昌板塊。

配套概述

項目自帶優(yōu)質(zhì)的教育資源，自持由北大新世紀(jì)聯(lián)手海亦豐共同打造武漢實驗中學(xué)(暫定名)，兩大教育品牌聯(lián)手，并由建水實驗中學(xué)校長親自掛帥，引進(jìn)建水中學(xué)教育模式，打造成為爭相入讀的名校。

學(xué)校還將配備劍橋大學(xué)K12項目優(yōu)質(zhì)教育資源。入讀該校的同時，項目業(yè)主孩子還可以享受直升英語系國家世界名校的福利。而每屆國際部學(xué)生，在疫情可控的情況下，每年暑假還能擁有赴劍橋大學(xué)考察學(xué)習(xí)的機(jī)會。(該信息來源：香開長龍)

4公里范圍內(nèi)，湖北省第三人民醫(yī)院(陽邏院區(qū))、武漢新城醫(yī)院、新洲區(qū)陽邏街衛(wèi)生院等醫(yī)療資源。亦可驅(qū)車前往雙柳板塊的武漢航天城同濟(jì)醫(yī)院(在建)，或經(jīng)由江北快速路，前往漢口主城的中部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院(漢口院區(qū))、同濟(jì)醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院等綜合醫(yī)院。

項目自帶約1800平方米的商業(yè)街，可滿足日常需求;北側(cè)即為陽邏萬達(dá)廣場(已開業(yè))，擁有約13.79萬方的商業(yè)體量，引入了12大主力店、164家人氣品牌，其中有110+品牌是首次進(jìn)入陽邏。

區(qū)域內(nèi)還有寶龍華中區(qū)首個旗艦商業(yè)綜合體——武漢陽邏寶龍廣場，總投資10億元，規(guī)劃約8萬方商業(yè)購物中心、2.5萬方風(fēng)情購物街、一線湖景公寓，其中商業(yè)購物中心將由寶龍自持。

項目近鄰陽邏之心板塊規(guī)劃的藍(lán)玉項鏈公園，總體打造一條9.6公里長的濱水生態(tài)綠廊，總寬5米的有氧綠道慢行系統(tǒng)，營建 “核心引領(lǐng)、一脈串聯(lián)、三區(qū)聯(lián)動、多點生輝”的景觀結(jié)構(gòu)。