我們的了解商品房和經濟適用房，所謂的經濟適用房是可以享受國家優(yōu)惠政策的，對于中低收入的人們來說是不錯的選擇，你還知道限價商品房嗎?他們三者有什么區(qū)別嗎?小編給您準備了這方面的資料，希望對大家有幫助。

經濟適用房和商品房的區(qū)別

一、產權和用途不同：經濟適用房是部分產權，不是完全產權。經濟適用房要上市交易必須滿足一定的條件，并且只能用來自住，不能出租或者借給他人，不能從事居住以外的任何活動。如果房主之后又購買其他住房，已購經濟適用房的產權就會被政府收回。

商品房的購房人取得的是完全產權，可以自由進行上市交易，可用于自住、出租或出借，可從事居住以外的其他活動。在符合限購政策的情況下，房主可以同時擁有不止一套的商品房房屋產權。

二、購買條件和對象不同：經濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度;不考慮限購政策的情況下，商品房購買對象和條件不受限制。

三、交易與轉讓不同：經適房上市交易必須符合滿5年條件，且轉讓所得需交納30%作為土地款。購買經適房不滿5年的，不可以交易和轉讓滿5年的經適房如果上市出售，要交土地等價款。商品房交易不受滿5年條件限制，且不用交納土地價款。

經濟適用房和限價商品房的區(qū)別

一、保障對象不同：經濟適用房的保障對象為當地城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接;限價商品房的保障對象為當地城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

二、土地來源不同：經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

三、銷售價格不同：經濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%)，它的銷售價格低于限價商品房。

四、退出條件不同：自出售型保障性住房房屋登記之日起5年后，經濟適用房在按照政府規(guī)定取得完全產權前，仍然不允許發(fā)生前述行為;而限價商品房在5年后，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。

由上述內容可知，經濟適用房與商品房、限價商品房都是有所區(qū)別的。經濟適用房是解決低收入人群住房問題的保障性住房，是需要符合一定條件提前申請，審核通過之后才可以購買的。關于經濟適用房和商品房的區(qū)別?經濟適用房和限價商品房的區(qū)別?的相關內容就這么多了祝您好運。