近日，杭州大家房產(chǎn)在武漢投資開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目光谷大家中心案名正式發(fā)布。據(jù)悉，該項(xiàng)目劃為4塊地，其中住宅1塊，其余3塊都用作商務(wù)、商業(yè)。今天正好借此機(jī)會(huì)，和各位介紹下光谷大家中心，感興趣的話可以來(lái)了解看看。

光谷大家中心在哪

光谷大家中心項(xiàng)目位于武漢市東湖高新區(qū)大呂路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以東，項(xiàng)目分為A、B、C、D地塊，總投資約31億。A地塊為住宅，BCD地塊為商務(wù)、商業(yè)，商務(wù)、商業(yè)用地將建設(shè)光谷夢(mèng)幻世界。

光谷大家中心簡(jiǎn)介

2021年6月25日，大家房產(chǎn)以底價(jià)8.97億元競(jìng)得P(2021)074號(hào)地塊，樓面價(jià)格4048.71元/㎡。該項(xiàng)目地塊分為ABCD四塊用地，A地塊為住宅用地，其余3塊商業(yè)、商務(wù)用地將建設(shè)為光谷夢(mèng)幻世界。

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯示，A地塊用地面積31690.17㎡，總建面97804.56㎡，計(jì)容建面66495.28㎡，其中住宅61845.56㎡，商業(yè)997.42㎡，6班幼兒園1942.18㎡，A地塊容積率2.10，總戶數(shù)524戶，地下機(jī)動(dòng)停車位796，地下非機(jī)動(dòng)車位342。

地塊要求：

(1)自持該宗地商業(yè)總建筑面積不低于4.656萬(wàn)平方米至土地使用權(quán)期限屆滿，其中D地塊全部為自持商業(yè)，剩余自持商業(yè)在C地塊補(bǔ)足，自持期間不得對(duì)外整體或分割銷售;

(2)引入1家及以上虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)特·效制作公司中國(guó)區(qū)總部入駐;

(3)在該宗地商服地塊配建一座利用CG、光場(chǎng)及MR等技術(shù)的藝術(shù)秀場(chǎng)，以及兩個(gè)融合了科技手段、實(shí)景裝置和數(shù)字藝術(shù)內(nèi)容的敘事主題數(shù)字體驗(yàn)館。

競(jìng)得人須按照市政道路相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，投資建設(shè)本宗地塊范圍內(nèi)東西向市政規(guī)劃道路“五湖街”，經(jīng)高新區(qū)管委會(huì)建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)收合格后，無(wú)償移交至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)設(shè)施管理部門(mén)。該地塊需配建一所6班幼兒園，用地面積不低于2700平方米，建筑面積不低于1940平方米。

不過(guò)，光谷夢(mèng)幻世界地塊的出讓并不順利，先后歷經(jīng)三次。

第一次 P(2019)179號(hào)

2018年7月，恒信東方曾發(fā)布公告表示，公司與武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽署合作框架協(xié)議，擬就公司在東湖開(kāi)發(fā)區(qū)光谷中心城投資建設(shè)“光谷夢(mèng)幻世界項(xiàng)目”展開(kāi)深入合作，項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額39億元(分階段投入)，建設(shè)內(nèi)容包括魔幻藝術(shù)秀場(chǎng)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)中心等，目前暫未就建設(shè)周期等進(jìn)行約定。

2019年12月18日，恒信合資公司競(jìng)得P(2019)179號(hào)光谷地塊，用于“光谷夢(mèng)幻世界”建設(shè)開(kāi)發(fā)。

2020年10月，有投資者向恒信東方提問(wèn)，恒信東方公司回答表示，武漢光谷夢(mèng)幻世界項(xiàng)目受上半年不可抗力因素的影響，目前處于項(xiàng)目用地審批階段。

第二次 P(2020)129號(hào)

2020年10月26日，光谷中心城P(2020)129地塊掛牌出讓。

P(2020)129號(hào)(就是此前光谷夢(mèng)幻世界項(xiàng)目用地)采取現(xiàn)場(chǎng)掛牌的方式進(jìn)行，最終流拍。

直到6月大家置業(yè)以底價(jià)競(jìng)得。

杭州市城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)(大家房產(chǎn))創(chuàng)建于1982年，1990年經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)為具有城市綜合開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，1999年經(jīng)國(guó)家工商局注冊(cè)創(chuàng)立“大家房產(chǎn)”品牌。集團(tuán)主要從事住宅開(kāi)發(fā)、金融投資、商業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、市政公建、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。目前，大家房產(chǎn)已多維拓局杭州、湖州、紹興、臺(tái)州、溫州、金華、上海、安徽、湖北等25余座城市，鑄就160余個(gè)精品筑作，用心服務(wù)14萬(wàn)余戶家庭。

在湖北，大家房產(chǎn)于2018年獲取十堰市5宗地塊，匠筑百萬(wàn)方理想生活城邦，打造大家·十里桃源;2020年首進(jìn)宜昌，摘得城芯西陵區(qū)珍貴沃土，成功開(kāi)發(fā)了大家·晴川明月等標(biāo)桿作品;此次首入武漢進(jìn)軍光谷，也是深耕華中區(qū)域的又一戰(zhàn)略性布局。