在武漢有充足預(yù)算買(mǎi)房，房總價(jià)在200-300萬(wàn)總價(jià)可以選擇那些樓盤(pán)，那些樓盤(pán)值得關(guān)注呢，目前根據(jù)安居網(wǎng)發(fā)布推送的消息，以下是10大樓盤(pán)在武漢200-300萬(wàn)總價(jià)房子推薦。

200-300萬(wàn)總價(jià)武漢值得買(mǎi)的10大樓盤(pán)。

實(shí)際上，以200-300萬(wàn)這個(gè)總價(jià)預(yù)算選房的區(qū)間跨度是有些大的。首先，200萬(wàn)是武漢市場(chǎng)剛需與剛改的分界線(xiàn)，200萬(wàn)以?xún)?nèi)剛需們?cè)谖錆h三環(huán)內(nèi)的熱門(mén)板塊選個(gè)百平上下的戶(hù)型基本還是能夠上車(chē)的。而如果想要戶(hù)型稍微大點(diǎn)，樓層稍微好點(diǎn)，必然會(huì)超過(guò)200萬(wàn)。剛改們想在武漢三環(huán)內(nèi)舒舒服服選房必然要做好總價(jià)200-250萬(wàn)的預(yù)算計(jì)劃。而總價(jià)預(yù)算在250-300萬(wàn)的初級(jí)改善類(lèi)購(gòu)房者，在武漢三環(huán)內(nèi)的選擇就比較多了，并且能夠在兼顧戶(hù)型面積、地段配套的情況下，任性買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，甚至能上車(chē)武漢部分區(qū)域二環(huán)內(nèi)。

以下是我們?yōu)榇蠹液Y選出的武漢200-300萬(wàn)總價(jià)值得買(mǎi)的10大樓盤(pán)及其區(qū)位分布情況。

01遠(yuǎn)洋東方境世界觀

參考總價(jià)：項(xiàng)目目前建面約116-240平帶裝修房源在售，均價(jià)28042元/平，入門(mén)參考總價(jià)約320余萬(wàn)。

遠(yuǎn)洋東方境世界觀項(xiàng)目地塊由遠(yuǎn)洋集團(tuán)在2017年拿下，共8個(gè)地塊。項(xiàng)目總體量約240萬(wàn)方，包括100萬(wàn)方高端住宅、32萬(wàn)方公寓、15萬(wàn)方開(kāi)放式街區(qū)、25 萬(wàn)方雙塔地標(biāo)——超甲級(jí)寫(xiě)字樓和豪華五星級(jí)酒店，此外還有城市交通配套和教育配套。

項(xiàng)目位于武漢二環(huán)內(nèi)歸元片核心地段，漢陽(yáng)的鐘家村板塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)與未來(lái)的發(fā)展?jié)摿κ潜容^大的。項(xiàng)目自帶幼兒園，周邊有鐘家村小學(xué)本部(漢陽(yáng)優(yōu)質(zhì)學(xué)校)，以及其他小學(xué)、初中，可以享受優(yōu)質(zhì)的教育配套。

另外，項(xiàng)目規(guī)劃了約17萬(wàn)方(地上10萬(wàn)方，地下一層7萬(wàn)方)的荊楚風(fēng)格商業(yè)街區(qū)——遠(yuǎn)洋里商業(yè)街，與成都太古里相似，但體量和規(guī)模更大，預(yù)計(jì)2023年開(kāi)業(yè)。

整體來(lái)看，項(xiàng)目各項(xiàng)配套非常完善，居住氛圍較好。并且自帶IP屬性，未來(lái)有想象空間。28000元/平左右的價(jià)格相較于同環(huán)線(xiàn)其他樓盤(pán)動(dòng)輒3萬(wàn)+價(jià)格來(lái)看，價(jià)格優(yōu)勢(shì)也比較明顯。

02武漢城建漢陽(yáng)印象

參考總價(jià)：項(xiàng)目在售建面約101-140平毛坯高層房源，均價(jià)約21500元/平，入門(mén)參考總價(jià)約210余萬(wàn)。

武漢城建漢陽(yáng)印象總體量約11萬(wàn)方，一共7棟住宅、1所6班幼兒園和社區(qū)底商，其中2#、4#樓為超高層，其余都是高層，其中1、3、5、6、7#樓為2梯4戶(hù)，2、4#樓為3梯4戶(hù)。

項(xiàng)目同樣位于武漢二環(huán)內(nèi)，屬于漢陽(yáng)鐘家村商圈、歸元片區(qū)。項(xiàng)目周邊有國(guó)博大道和鸚鵡大道雙主干道，門(mén)口還有上二環(huán)的匝道，能快速上二環(huán)線(xiàn)，通達(dá)武漢三鎮(zhèn)，自駕出行比較方便。項(xiàng)目周邊有地鐵6號(hào)馬鸚路站和4號(hào)線(xiàn)的攔江路站，不過(guò)項(xiàng)目到兩地鐵的距離都比較遠(yuǎn)，步行距離均為1.5公里左右。

上圖中武地漢陽(yáng)印象即為現(xiàn)在的武漢城建漢陽(yáng)印象

項(xiàng)目距離前文說(shuō)到的遠(yuǎn)洋項(xiàng)目并不遠(yuǎn)，未來(lái)也能共享其規(guī)劃配套。但價(jià)格要遠(yuǎn)低于前者，有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

上圖中武地漢陽(yáng)印象即為現(xiàn)在的武漢城建漢陽(yáng)印象

項(xiàng)目周邊有鐘家村小學(xué)、鐘家村第二小學(xué)、武漢市第三初級(jí)中學(xué)等多所省、市重點(diǎn)學(xué)校。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目臨近冰糖社區(qū)，而這個(gè)社區(qū)前期對(duì)口的就是鐘家村小學(xué)，后期項(xiàng)目對(duì)口的大概率鐘家村小學(xué)，但具體的還是以劃片為主。

03漢江·云赫

參考總價(jià)：項(xiàng)目首開(kāi)推出了22號(hào)樓高層樓棟，戶(hù)型建面約102-150平，毛坯交付，價(jià)格約18000元/平起，入門(mén)參考總價(jià)不到200萬(wàn)。

漢江·云赫項(xiàng)目分兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，一期是臨江商業(yè)、二期是住宅。商業(yè)將以K11為理念打造購(gòu)物中心，住宅共21棟，2260戶(hù)，東南角配有1所9班幼兒園。項(xiàng)目容積率僅約2.0，是武漢二環(huán)內(nèi)少見(jiàn)的低密住區(qū)，包含高層、洋房、別墅、商業(yè)、幼兒園等多種業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目位于漢陽(yáng)區(qū)琴臺(tái)大道與梅家湖路交匯處，北側(cè)是知音大道、漢江江灘，東側(cè)是京廣線(xiàn)，屬于武漢二環(huán)內(nèi)，與二環(huán)直線(xiàn)距離約1公里，毗鄰漢江，北面與硚口核心區(qū)隔江相望。

項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線(xiàn)七里廟站1公里，步行可達(dá)，東面300米還有在建的地鐵12號(hào)線(xiàn)漢鋼站。地鐵12號(hào)線(xiàn)在漢陽(yáng)段設(shè)置有國(guó)博中心南站、博覽路站、四新南路站、四新中路站、芳草路站、港口村站、丁家咀站、十里鋪站、漢鋼站等9個(gè)站點(diǎn)，串聯(lián)起四新、王家灣、月湖等片區(qū)，計(jì)劃于2025年建成通車(chē)。

漢江·云赫周邊成熟社區(qū)較多，居住氛圍濃厚，底商比較豐富。離王家灣商圈2公里，鐘家村商圈4公里，聚集了漢商銀座、摩爾城、大洋百貨等人氣商場(chǎng)。項(xiàng)目東北方向約1公里還有融創(chuàng)1890約70萬(wàn)方的大體量商業(yè)。而漢江·云赫在漢江沿線(xiàn)規(guī)劃了2.2萬(wàn)方的濱江商業(yè)街區(qū)，打造武漢首個(gè)音樂(lè)主題美學(xué)商業(yè)街區(qū)，商業(yè)區(qū)內(nèi)有精品超市、美食、休閑、藝術(shù)、電影院等多種業(yè)態(tài)，也將定期引入K11的藝術(shù)展覽，及藝術(shù)課堂等資源。

項(xiàng)目一線(xiàn)臨漢江，周邊配套豐富，自身也有大體量商業(yè)規(guī)劃，且項(xiàng)目為新世界集團(tuán)開(kāi)發(fā)，品質(zhì)有一定保證。項(xiàng)目同時(shí)兼具了江景、配套、地鐵等多項(xiàng)資源，首開(kāi)均價(jià)不到2萬(wàn)，比較適合追求居住舒適度的改善用戶(hù)群體。

04融創(chuàng)公園大觀

參考總價(jià)：項(xiàng)目目前均價(jià)約23519元/平，建面約97-173平帶裝修房源在售，入門(mén)參考總價(jià)約228余萬(wàn)。

融創(chuàng)公園大觀項(xiàng)目是后湖片區(qū)難得的大體量項(xiàng)目，總占地面積約16.9萬(wàn)方，規(guī)劃建面約67萬(wàn)方，包含約50萬(wàn)方的住宅和17萬(wàn)方的商業(yè)，住宅部分共包含了19棟樓。

融創(chuàng)公園大觀位于江岸區(qū)后湖板塊，以武漢大道為界，又位于后湖板塊中的西后湖片區(qū)。項(xiàng)目環(huán)線(xiàn)位置不錯(cuò)，到二環(huán)線(xiàn)的直線(xiàn)距離僅有2.3公里，到三環(huán)線(xiàn)的距離有1.1公里，自駕出行條件較為優(yōu)質(zhì)，到漢口核心板塊的距離也很近。

項(xiàng)目周邊成熟小區(qū)眾多，目前居住氛圍比較好。城市建面比較新，道路也比較寬敞干凈，總體環(huán)境很不錯(cuò)。

項(xiàng)目周邊主干道環(huán)繞，除了二環(huán)線(xiàn)、三環(huán)線(xiàn)之外，還有和諧大道、后湖大道、興業(yè)路、塔子湖東路、武漢大道等，無(wú)論是前往漢口核心片區(qū)還是過(guò)江前往武昌、漢陽(yáng)都是比較方便的。

距離8號(hào)線(xiàn)中一路站直線(xiàn)距離約261米，未來(lái)中一路站會(huì)是21號(hào)線(xiàn)及12號(hào)線(xiàn)三條地鐵線(xiàn)路的換乘站。軌道交通出行條件比較好。

項(xiàng)目自帶17萬(wàn)方的商業(yè)，包含寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)裙樓等業(yè)態(tài)。片區(qū)內(nèi)永旺夢(mèng)樂(lè)城、漢口城市廣場(chǎng)、泛悅MALL等都是已經(jīng)比較成熟的商業(yè)體。項(xiàng)目自帶2所幼兒園(9班制和12班制)，周邊也有育才實(shí)驗(yàn)二小、武漢實(shí)驗(yàn)博雅小學(xué)、武漢實(shí)驗(yàn)學(xué)校、余華嶺小學(xué)等教育資源。項(xiàng)目南側(cè)一路之隔就是塔子湖體育中心，可以體修茶余飯后休閑健身的場(chǎng)所。片區(qū)內(nèi)還有三元中央公園、塔子湖、極地海洋世界等。

整體來(lái)看，項(xiàng)目位置很好，距離8號(hào)線(xiàn)中一路站直線(xiàn)距離約261米，后期還可以換乘12號(hào)線(xiàn)、21號(hào)線(xiàn)，交通出行非常便利。自帶兩所幼兒園和約16萬(wàn)方的商業(yè)，配套業(yè)態(tài)豐富。品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，物業(yè)服務(wù)和項(xiàng)目品質(zhì)有保障，是后湖板塊目前比較稀缺的品質(zhì)較高的改善社區(qū)。

05福星惠譽(yù)星譽(yù)國(guó)際

參考總價(jià)：項(xiàng)目目前在售建面約128-140平毛坯房源，均價(jià)約26000元/平，參考總價(jià)約330余萬(wàn)。預(yù)計(jì)2月底會(huì)推出新房源，有105平、122平戶(hù)型，入門(mén)參考總價(jià)約270余萬(wàn)。

福星惠譽(yù)星譽(yù)國(guó)際項(xiàng)目整體由11個(gè)小地塊組成，分三期開(kāi)發(fā)，地塊比較分散。

但項(xiàng)目位于漢口二環(huán)內(nèi)，環(huán)線(xiàn)優(yōu)勢(shì)非常明顯。周邊多是待改造升級(jí)的老社區(qū)，生活氛圍非常濃厚，很有老武漢的市井氣息，底商非常豐富，各種飲食生活小店都很齊全。

項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)，幾乎涵蓋了漢口比較重要的商業(yè)，例如泛悅mall、泛海城市廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、菱角湖萬(wàn)達(dá)、新世界百貨、武漢天地等，各層次的消費(fèi)購(gòu)物需求幾乎都可以得到滿(mǎn)足。

項(xiàng)目周邊的教育資源從幼兒園-小學(xué)-中學(xué)都有，可以選擇的學(xué)校很多，小學(xué)有育才一小、育才二小、博雅小學(xué)、花橋小學(xué)、三眼橋小學(xué)，中學(xué)有解放中學(xué)、第六中學(xué)、培英中學(xué)等。其中，育才一小、育才二小是省示范小學(xué)，博雅小學(xué)、花橋小學(xué)是市示范小學(xué)。不過(guò)由于福星惠譽(yù)星譽(yù)國(guó)際項(xiàng)目體量非常大，地塊很分散，后期預(yù)計(jì)會(huì)存在不同樓棟劃片不同小學(xué)的情況，奔著學(xué)區(qū)去的購(gòu)房者一定按照具體樓棟了解清楚。

整體來(lái)看，項(xiàng)目地處漢口二環(huán)內(nèi)，體量大，26000元/平的價(jià)格填補(bǔ)了漢口核心中間檔價(jià)位樓盤(pán)的空缺，讓漢口初級(jí)改善購(gòu)房者有了更多選項(xiàng)。

06中建星光城

參考總價(jià)：項(xiàng)目?jī)H剩22號(hào)樓最后1棟住宅樓待加推，戶(hù)型面積約125-139平，以前期19080元/平價(jià)格來(lái)計(jì)算，入門(mén)參考總價(jià)約240余萬(wàn)。

中建星光城這個(gè)項(xiàng)目基本不用過(guò)多介紹了，光谷東的日光神盤(pán)，并且是從首開(kāi)到清盤(pán)都維持著一房難求的狀態(tài)，即使是在武漢樓市最最下行期的階段里，依然一騎絕塵。

為什么這么火?最大的原因是價(jià)格相比周邊有倒掛，買(mǎi)到就是賺到。此次剩余的最后1棟住宅樓，戶(hù)型面積偏大，購(gòu)入門(mén)檻高，購(gòu)買(mǎi)難度可能會(huì)相對(duì)比較低，有充足預(yù)算的購(gòu)房者可以沖一波。

07中交越秀知園

參考總價(jià)：項(xiàng)目目前還有部分高層房源在售，均價(jià)約19500元/平，戶(hù)型建面約105-130平，入門(mén)參考總價(jià)約200余萬(wàn)。同時(shí)還有建面約134-167平疊拼別墅在售，均價(jià)約28200元/平，入門(mén)參考總價(jià)約270萬(wàn)/套起。

中交越秀知園項(xiàng)目是由中交和越秀兩大開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)，綠城設(shè)計(jì)，項(xiàng)目未來(lái)交付品質(zhì)相對(duì)更有保障。項(xiàng)目總占地面積約11 萬(wàn)方，總建筑面積約21.5 萬(wàn)方，容積率約1.3，分東西兩個(gè)組團(tuán)(東院、西院)，共規(guī)劃有9 棟小高層、23 棟疊拼住宅。

項(xiàng)目位于東湖高新區(qū)花山生態(tài)新城，花城北路與雙谷路交匯處。項(xiàng)目距離花城大道約450米，走花城大道向西經(jīng)嚴(yán)西湖大橋、嚴(yán)西湖隧道，上三環(huán)線(xiàn)，可到青山、武昌等地。走花城大道轉(zhuǎn)向花山大道，可直達(dá)光谷中心城。周邊有地鐵19號(hào)線(xiàn)在建(預(yù)計(jì)2023年完工)，距離項(xiàng)目比較近的地鐵站點(diǎn)為花山新城站，西院距離地鐵站約500米，東院距離地鐵站約800米。

項(xiàng)目在花山最大的優(yōu)勢(shì)是學(xué)區(qū)，距離華科附屬樂(lè)鳴中小學(xué)(省示范學(xué)校)非常近，未來(lái)大概率能夠沾光學(xué)校配套，目前學(xué)校在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2023年建成。另外，從項(xiàng)目步行約1.6公里可到光谷二十六小。

預(yù)算寬裕，200萬(wàn)+，想在光谷置業(yè)，又追求優(yōu)質(zhì)環(huán)境的購(gòu)房者比較推薦關(guān)注。

08旭輝千山凌云

參考總價(jià)：項(xiàng)目在售建面約110-170平帶裝修高層房源，均價(jià)約為27000元/平，參考總價(jià)約290余萬(wàn)。

旭輝千山凌云項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)除了地處武漢三環(huán)內(nèi)炙手可熱的光谷關(guān)山板塊外，那就是相對(duì)還比較多的房源供應(yīng)量。

要知道，關(guān)山板塊新房市場(chǎng)早已瀕臨斷供，而處于關(guān)山正核心的旭輝千山凌云房源充足，再加上區(qū)域發(fā)展成熟，周邊大商場(chǎng)、學(xué)校、三甲醫(yī)院等一應(yīng)俱全，一躍成為2021年?yáng)|湖高新區(qū)成交量排名第四的樓盤(pán)。乍一看銷(xiāo)量排名并不亮眼，但是要知道它的排名僅次于光谷東的日光神盤(pán)中建星光城，銷(xiāo)售套數(shù)相差僅20余套，但單價(jià)卻相差8000+元/平，光谷改善類(lèi)購(gòu)房者對(duì)于關(guān)山板塊的認(rèn)可度之高由此可見(jiàn)。

另外，項(xiàng)目整體規(guī)劃為公建化外立面，窗墻比很高，樓棟內(nèi)部規(guī)劃帶裝修雙大堂。社區(qū)內(nèi)部采用智能化管理系統(tǒng)，品質(zhì)感比較高。

09大華錦繡時(shí)代

參考總價(jià)：項(xiàng)目均價(jià)約23000元/平，在售建面約120-156平毛坯高層房源，參考總價(jià)約270余萬(wàn)。

大華錦繡時(shí)代是大華集團(tuán)旗下高端產(chǎn)品系---“錦繡系3.0”。而大華集團(tuán)的實(shí)力有目共睹，深耕青山多年，目前大華集團(tuán)已經(jīng)在區(qū)域內(nèi)打造了大華鉑金華府、大華鉑金酈府、大華鉑金瑞府等多個(gè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目總占地約6.6萬(wàn)方，建筑面積約30萬(wàn)方，容積率3.33。體量不大，一共7棟樓，兩個(gè)地塊被九醫(yī)院隔開(kāi)，分成了2個(gè)組團(tuán)，47號(hào)地塊3棟樓，48號(hào)地塊4棟樓;項(xiàng)目所有樓棟均為正南北朝向，樓間距開(kāi)闊，前后無(wú)遮擋，采光、通風(fēng)、視野都不錯(cuò)。

項(xiàng)目位于青山區(qū)和平大道與建設(shè)二路交匯處，屬于青山濱江商務(wù)區(qū)板塊，地鐵5號(hào)線(xiàn)建設(shè)二路站正地鐵口，名副其實(shí)的正地鐵口盤(pán)。

北面是武商城市奧萊、和平大道，東邊是吉林街小學(xué)、八大家花園、八大家紅坊里，南面是鋼花村街117社區(qū)、南干渠，西邊是冶勘金地花園北區(qū)、聚友小區(qū)、建設(shè)二路和商業(yè)地塊，周邊已經(jīng)相當(dāng)成熟了。

對(duì)面就武商城市奧萊，同時(shí)項(xiàng)目也自帶部分特色商業(yè)街區(qū)，從建筑形式上延續(xù)青山紅房子特色，旁邊還有鋼花綜合市場(chǎng)，購(gòu)物需求完全不是問(wèn)題。

除了一路之隔的武商外，和平大道沿線(xiàn)奧山世紀(jì)城、八大家紅坊里、印象城、青山商場(chǎng)等商業(yè)配套便捷直達(dá)，非常豐富。

青山本身發(fā)展配套就十分成熟，曾經(jīng)的紅鋼城商圈，如今移至建二商圈，該地段算是青山十分核心的位置了，北靠商業(yè)和地鐵口，生活極為便捷。

10華僑城紅坊

參考總價(jià)：項(xiàng)目非一線(xiàn)濱江高層房源毛坯均價(jià)23000元/平，戶(hù)型面積約115-140，參考總價(jià)約260余萬(wàn)。同時(shí)，有78平小戶(hù)型住宅房源在售，參考總價(jià)僅170余萬(wàn)。

華僑城紅坊共分為三大地塊，總體量約200萬(wàn)方，包含約82萬(wàn)方住宅、約25萬(wàn)方地標(biāo)商業(yè)、約22萬(wàn)方品質(zhì)商務(wù)辦公等多種業(yè)態(tài)。另外還擁有酒店約4萬(wàn)方、配套2萬(wàn)方、體育館0.6萬(wàn)方。

項(xiàng)目位于青山區(qū)臨江大道與建設(shè)八路交匯處，靠近3環(huán)線(xiàn)，環(huán)線(xiàn)位置上并不占優(yōu)勢(shì)。但項(xiàng)目一線(xiàn)臨江，是青山濱江商務(wù)區(qū)和“紅房子”亮點(diǎn)片區(qū)雙重利好規(guī)劃區(qū)域，未來(lái)極有可能成為長(zhǎng)江右岸的新地標(biāo)，有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

此外，項(xiàng)目還臨近武鋼三中、紅鋼城小學(xué)、武鋼實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，緊鄰和平公園、青山公園，生活舒適度是相當(dāng)高的。