長投保利漢口印位于江岸區(qū)解放大道與澳門路交匯處，該項目目前主推面積在108-142平米的毛坯房，均價為每平37000元左右。下面是有關(guān)長投保利漢口印的基本介紹，有興趣的朋友歡迎來了解看看。

價格分析

項目均價3.75W/平，在區(qū)域內(nèi)屬于正常價位，目前江岸區(qū)澳門路板塊基本沒有新盤在售，僅有中海環(huán)宇坊一個新盤，均價在3.8W/平，相差不大，周邊的二手房如融科天城、中海澳門嘉園等盤均價在3.1W-3.6W/平左右，因此項目這個價格與周邊二手房差距不算很大，性價比一般。

項目所處在漢口核心地段，且區(qū)域內(nèi)盡享武漢內(nèi)環(huán)優(yōu)質(zhì)資源，江岸區(qū)還擁有非常多的教育資源，學(xué)區(qū)也是非常明顯的優(yōu)勢，再加上周邊成熟豐富的配套和保利、長投的央企品牌，未來的溢價升職空間一定不小。

樓盤規(guī)劃

該項目占地面積約1.9萬方，計容建筑面積約18萬方，其中商品住宅建筑面積約7.5萬方，公租房面積建筑面積約0.4萬方，辦公建筑面積約6.9萬方，集中商業(yè)建筑面積約3萬方，容積率約9.4，綠地率約24.5%，總計576套商品住宅，住宅車位配比684個，車位配比1：1.18，戶均建筑面積約130㎡。

園林規(guī)劃上，長投保利漢口印住宅部分采用圍合式布局，可實現(xiàn)景觀效果和景觀視野最大化，內(nèi)部園林規(guī)劃觀山、會客、雅趣、冥想四大主題功能區(qū)，與小區(qū)門口的城市公園相銜接，環(huán)境較好。

項目規(guī)劃了酒店式小區(qū)主入口，入口大堂處設(shè)置了臨時待客空間等，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了約660㎡的中央畔溪會所、約300㎡陽光草坪及聽泉藝術(shù)長廊，此外還有康體健身場地、兒童樂園等，設(shè)計面面俱到。項目住宅樓下架空層還設(shè)置了入戶庭院空間，規(guī)劃休閑雅座，又增加了小區(qū)的休閑活動空間。

戶型分析

B戶型建面約107平 三房兩廳一衛(wèi)

該戶型位于1號樓的中間戶，全朝南設(shè)計，戶型比較方正，空間利用率較高，沒有浪費面積。這種戶型相較于連廊中間戶來說，私密性更好，是如今武漢內(nèi)環(huán)核心非常罕見的小戶型產(chǎn)品，是進駐武漢內(nèi)環(huán)的入門級產(chǎn)品。

南向雙臥室設(shè)置，一間臥室連接陽臺，可作為老人房，滿足日常晾曬、休閑、鍛煉等需求，使用便捷;主臥套房設(shè)計，帶獨立衛(wèi)浴、衣帽間、飄窗，兼具功能性、私密性及舒適性。

A戶型建面約140平 三房兩廳兩衛(wèi)

該戶型位于1號樓的邊戶，南北通透設(shè)計，兩開間朝南且三面采光，南向設(shè)計了連接客廳和主臥的大陽臺，且戶型空間利用率高，沒有浪費面積，主臥帶有獨立衛(wèi)浴，是目前市面上比較主流的舒適三房。

南北通透，四房設(shè)計，滿足四世同堂，二胎時代不同需求，多陽臺設(shè)計，多房飄窗充分擁抱陽光生活，精致雙衛(wèi)，清晰分區(qū)，人性化功能分區(qū)，空間感更大，能實現(xiàn)舒適自在居家生活。

交通概述

該項目出了小區(qū)就是地鐵1號線和7號線換乘站三陽路站，三陽路站向東一站到黃浦路站可以換乘地鐵8號線，向西一站到大智路站可以換乘地鐵6號線，向西兩站到循禮門站可以換乘地鐵2號線，向北兩站到香港路站可以換乘地鐵3號線和6號線。

該項目門口就是澳門路苗栗路地鐵站(不過這個站點車次不多)，向西走約400米到解放大道球場街的公交站車次較多，擁有60路、508路、524路、532路、534路等10多條公交線路。

門口出小區(qū)可以上澳門路就后駛?cè)胫鞲傻澜夥糯蟮溃嚯x過江隧道直線距離1公里多，距離二橋直線距離2公里多，距離大橋直線距離5公里多，距離二環(huán)線直線距離3公里多，距離沿江大道1公里左右。

自駕方面不論是漢口內(nèi)部通行、過江去武昌和漢陽都還是很方便的，但漢口核心地段會很多，特別是門口的解放大道是出名的堵點，而且漢口內(nèi)環(huán)單行線極多，很多道路極窄，對于開車來說體驗不是很友好。

生活配套情況

項目3公里范圍內(nèi)有育才小學(xué)、育才二小、育才高中等，項目1公里范圍內(nèi)還有澳門路小學(xué)、實驗小學(xué)、武漢六初、武漢六中等，教育資源豐富且質(zhì)量都非常不錯。值得一提的是，項目距離周邊學(xué)校都不遠，步行可達的范圍，對于后期孩子上學(xué)來說非常便利。

項目周邊醫(yī)療資源也很豐富且優(yōu)質(zhì)，距離最近的是約600米處的武漢市六醫(yī)院，周邊約1公里范圍內(nèi)還有長航總院、武漢市兒童醫(yī)院;與武漢名院同濟、協(xié)和醫(yī)院也就約2-3公里的距離，地鐵可直達，自駕過去也很方便。武漢協(xié)和醫(yī)院 [6] 由本部、西院區(qū)、腫瘤中心和金銀湖國際醫(yī)院(在建)組成，編制床位5000張，年門急診量570.3萬人次、住院量22.7萬人次，手術(shù)量12.1萬臺次，主要醫(yī)療指標(biāo)穩(wěn)居國內(nèi)前列。

長投保利漢口印自帶約3萬方的商業(yè)規(guī)劃，且周邊也有成熟的社區(qū)底商，可滿足基本生活需求，距離武漢天地約1.2公里，僅1站地鐵可直達，從項目出發(fā)，2站地鐵直達江漢路、4站地鐵直達武廣、K11等核心商圈。

項目門口就是約2000方的口袋公園，該項目周邊距離解放公園、漢口江灘公園都不遠，這都是武漢人平時休閑打卡的熱門去處。其中項目距離解放公園約600米，距離漢口江灘和寶島公園約1公里，都是步行可達的范圍。

來源：樂居買房