保利城七期云廷作為武昌二環(huán)的樓盤，保利城七期云廷整體周邊設(shè)施期間，更有許多學(xué)校，那么保利城七期云廷好不好，房價(jià)目前多少錢一平了，下面了解下。

保利城七期云廷怎么樣

本期樓盤測評項(xiàng)目：保利城七期云廷，武昌二環(huán)百萬平方米超級大城，多維立體交通，醇熟配套環(huán)伺。

雙地鐵出行 交通便捷

保利城七期丨云廷距4號線羅家港站約1.2公里，距地鐵12號線團(tuán)結(jié)大道站(在建)均在850米。

周邊商業(yè)、教育配套齊全

周邊2公里內(nèi)有徐東銷品茂、群星城中商百貨，3公里范圍內(nèi)有洪山區(qū)廣埠屯實(shí)驗(yàn)小學(xué)、卓刀泉中學(xué)和平校區(qū)。

已有實(shí)景交付

保利城項(xiàng)目前期1-4期地塊已基本全部交付，社區(qū)樓棟均可實(shí)景展現(xiàn)，所見即所得。

適合人群：首付約53萬起，適合武昌片區(qū)二次改善、對居住環(huán)線有要求置業(yè)人群。

價(jià)格分析：

保利城七期丨云廷均價(jià)約23000元/平，在售建面約75-142平毛坯房源，在整個(gè)片區(qū)來說價(jià)格略低于周邊項(xiàng)目，入手門檻較低，更易被客戶接受。

周邊最近的新盤如楊園板塊的朗詩熙華府，均價(jià)約25000元/平，主推建面約75-150平戶型，融僑濱江城均價(jià)約30000元/平，主推建面約181平戶型，再遠(yuǎn)一點(diǎn)的武昌濱江板塊，如福星惠譽(yù)月亮灣壹號、長江悅、龍湖清能天奕等盤均價(jià)約35000-45000元/平，戶型都在130-200平，整體屬于高端改善盤，與保利城七期定位不同，無法進(jìn)行對比。

周邊二手房，前期保利城一期-四期的價(jià)格目前在21000-22000元/平左右，萬科金域華府均價(jià)在20000元/平左右，楊園板塊新房較少，目前基本只有保利城七期和融僑濱江城兩個(gè)項(xiàng)目。

相較于武昌濱江屢破40000元/平的備案，武昌徐東楊園板塊樓市略顯低調(diào)。憑借優(yōu)質(zhì)醇熟的配套，價(jià)格相對親民，楊園板塊江已成為二環(huán)住宅市場洼地，未來隨著片區(qū)發(fā)展，入手門檻也將隨之提升。

樓盤規(guī)劃：

保利城七期云廷總用地面積約4.4萬平方米，總建筑面積約20萬平方米，計(jì)容建面約15.8萬平方米，住宅建面約15.3萬平方米，容積率約3.58，綠地率約30%，規(guī)劃總戶數(shù)為1489戶，總停車位共1418個(gè)。

其中，保利城七期-A區(qū)占地面積約2.2萬平方米，總建面約8.5萬平方米，計(jì)容建面約6.9萬平方米，住宅總戶數(shù)833戶，停車位共419個(gè)，車位比約1:0.5。

項(xiàng)目規(guī)劃8棟住宅，項(xiàng)目共分A、B兩個(gè)區(qū)，其中A區(qū)位于社區(qū)南部，包含1所幼兒園，更偏向于剛需產(chǎn)品，戶型平均面積較小，車位比較低;B區(qū)位于社區(qū)北側(cè)，更偏改善，戶型平均面積較大，車位比充足。

戶型分析：

該戶型為3、4號樓中間戶，南北半通透，兩開間朝南，北部房間對連廊，采光、私密性有一定影響。該戶型動靜分區(qū)明確，南向帶陽臺+主臥帶飄窗，有一定優(yōu)化面積，小面積兩房，適合剛需人群。

入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，可設(shè)計(jì)鞋柜、收納柜等，增加室內(nèi)收納空間;餐廳與客廳連為一體，打造居家寬境生活格局;北連生活陽臺，可定制收納柜，洗衣晾曬等，南連景觀陽臺，怡花弄草，休閑鍛煉，空間充足，寬敞氣派;U型廚房無縫對接餐廳，大操作臺面，洗切炒動線一體，料理生活輕松自如。

該戶型為3號樓端頭邊戶，南北通透，三面采光，兩開間朝南。該戶型客廳+兩個(gè)臥室?guī)эh窗，主臥帶陽臺，有較多優(yōu)化面積;同時(shí)幾乎無面積浪費(fèi)，又優(yōu)化了室內(nèi)空間。

布局考究，精巧實(shí)用，精心營造寸度空間;客廳外接南向陽臺，讓陽光與生活相伴相隨;U型廚房連接餐廳，料理生活輕松自如;主臥闊綽套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴，專享私密生活。

交通概述：

保利城七期丨云廷周邊有已經(jīng)通車的4號線及在建的地鐵12號線，項(xiàng)目距4號線羅家港站約1.2公里，距地鐵12號線團(tuán)結(jié)大道站(在建)均在850米，基本都步行可達(dá)，地鐵4號線可串聯(lián)武漢火車站、武昌火車站兩大交通樞紐，連接楚河漢街、中南路、鐘家村、王家灣等重要商圈，未來業(yè)主逛街購物搭乘地鐵極為便利。

地鐵12號線(在建)是環(huán)形線路，幾乎可與所有經(jīng)過主城區(qū)的地鐵換乘，建好后，業(yè)主可以通過12號線(在建)快速直達(dá)武漢三鎮(zhèn)各片區(qū)。

保利城七期丨云廷周邊步行1公里范圍內(nèi)有372、540、542等約10條公交線路，這些線路可快速通達(dá)徐東商圈、武昌中北路商圈、青山核心、漢口濱江等地，不過這些公交都不在家門口，需要步行約500米走到主干道上才可搭乘。

保利城七期丨云廷與二環(huán)線直線距離約500米，通過南側(cè)的北洋橋西路上二環(huán)線，二環(huán)線連接了紅廟立交、和平立交等交通樞紐，周邊有團(tuán)結(jié)大道、和平大道、友誼大道、羅家港路等多條主干道，還有多條過江通道可以前往漢口。

2021年3月15日，二七路過江通道(解放大道-沿江大道段)工程的地下防護(hù)部分—地連墻開工建設(shè)，標(biāo)志著二七路-鐵機(jī)路過江隧道迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

配套概述

保利城七期丨云廷即可享受中小學(xué)教育，2021年學(xué)區(qū)劃片中，保利城已交付部分劃片對口廣埠屯實(shí)驗(yàn)小學(xué)，對口和平中學(xué)(卓刀泉中學(xué)和平校區(qū))。

保利城七期丨云廷本身就自帶約8萬方保利悅薈商業(yè)體。目前二期的保利悅薈兒童主題館已開業(yè)，主要業(yè)態(tài)包括兒童教育、兒童培訓(xùn)、親子娛樂、餐飲美食、生活零售等，滿足家庭生活所需。

保利城七期丨云廷毗鄰徐東大街徐東商圈，周邊商場有徐東銷品茂、群星城中商百貨、歐亞達(dá)國際家居博覽中心、銀泰百貨、凱旋門廣場購物中心、新世界百貨(徐東店)、居然之家武昌店、徐東平價(jià)廣場等。各大商業(yè)運(yùn)營的也還不錯(cuò)，在區(qū)域內(nèi)人氣非常高。

保利城七期丨云廷東側(cè)約500米是羅家港綠道，該綠道沿二環(huán)線將長江濱江綠道與東湖綠道串聯(lián)一體，目前已實(shí)景呈現(xiàn)。