2022年2月，武漢市預(yù)計(jì)新增開盤加推項(xiàng)目60個(gè)，總供應(yīng)量150萬(wàn)方左右，總房源13000套左右，主力供應(yīng)仍集中在大漢口。1-2月逢春節(jié)假期，傳統(tǒng)市場(chǎng)淡季，大量項(xiàng)目供應(yīng)放緩，開盤延遲。下面讓我們來(lái)看看具體有哪些樓盤要開盤。

大漢口

2月預(yù)計(jì)33個(gè)項(xiàng)目開盤加推，預(yù)計(jì)供應(yīng)套數(shù)7700余套。整體分布上三環(huán)內(nèi)與三環(huán)外對(duì)半，其中漢口中心金融街板塊三純新盤預(yù)計(jì)將首開入市，二三環(huán)后湖及長(zhǎng)豐板塊預(yù)計(jì)將有豐富供應(yīng)，三環(huán)外盤龍城、陽(yáng)邏新城等區(qū)域預(yù)計(jì)新增供應(yīng)量較大。

根據(jù)克而瑞持續(xù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，大量項(xiàng)目存在開盤延遲，開盤前推廣及蓄客周期延長(zhǎng)。

大漢陽(yáng)

2月預(yù)計(jì)9個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，整體供應(yīng)套數(shù)1900套左右;部分開盤加推項(xiàng)目為原計(jì)劃1月推售延遲至2月。

大武昌

2月預(yù)計(jì)6個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，整體供應(yīng)套數(shù)預(yù)計(jì)1200套左右。武昌中心金融城板塊融創(chuàng)中心武漢壹號(hào)院新地塊預(yù)計(jì)將首開入市，毛坯銷售;丁字橋板塊東原新項(xiàng)目東原印柒雅預(yù)計(jì)將面市。此外，武昌南黃家湖板塊、大橋新區(qū)板塊新盤持續(xù)供應(yīng)。

大光谷

2月預(yù)計(jì)將有12個(gè)項(xiàng)目開盤加推，總供應(yīng)2000套左右，主力集中在光谷中心城與花山板塊，除高層產(chǎn)品外，部分項(xiàng)目有別墅類產(chǎn)品供應(yīng)。光谷中心城“紅盤”中建星光城預(yù)計(jì)將推售項(xiàng)目最后1棟，月內(nèi)或可清盤。

備注：以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為武漢克而瑞根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)情況整理而來(lái)，統(tǒng)計(jì)時(shí)間截至2022年1月第四周，預(yù)估數(shù)據(jù)或有偏差，實(shí)際以開盤為準(zhǔn)，詳細(xì)開盤數(shù)據(jù)，請(qǐng)關(guān)注每周市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，我們將實(shí)時(shí)更新。

2022已開啟1個(gè)月，整體市場(chǎng)如老吳在年終講所說(shuō)，“穩(wěn)”。

從近期市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)看，由于前期存量較大，整體市場(chǎng)新增供應(yīng)放緩，近幾個(gè)月實(shí)際供應(yīng)量遠(yuǎn)低于預(yù)期可供應(yīng)量。整體市場(chǎng)大量項(xiàng)目存在開盤延遲情況，多數(shù)項(xiàng)目開盤前推廣周期拉長(zhǎng)，快周轉(zhuǎn)已成過(guò)去時(shí)。

因供應(yīng)減少而導(dǎo)致的成交走低或許也是市場(chǎng)“冷”的重要原因。老吳在年終講中表示，從過(guò)往的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，大供應(yīng)帶來(lái)大成交。相較于成交的縮量，武漢供應(yīng)量的縮減或許有些過(guò)了。他提示房企，不用因?yàn)槭袌?chǎng)的嚴(yán)峻而過(guò)度放緩項(xiàng)目的上市節(jié)奏。

來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)