2021年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)已經(jīng)出爐。從數(shù)據(jù)來(lái)看，銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比依然處在下降通道，同比漲幅逐漸縮小。未來(lái)有購(gòu)房計(jì)劃的朋友可以來(lái)了解看看!

70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)表

2021年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)：

2021年12月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)：

2021年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)：

2021年12月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)：

溫馨提醒

70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)一二三線(xiàn)城市劃分：

一線(xiàn)城市指北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市;

二線(xiàn)城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門(mén)、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、南寧、?？?、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個(gè)城市;

三線(xiàn)城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無(wú)錫、徐州、揚(yáng)州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺(tái)、濟(jì)寧、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個(gè)城市。

數(shù)據(jù)分析

1、一線(xiàn)城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比一降一升，二三線(xiàn)城市均為下降

據(jù)測(cè)算，12月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中：

北京環(huán)比持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。

一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。其中，北京、上海環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。

二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2、一二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落、二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比持平

據(jù)測(cè)算，12月份：

一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.4%和5.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲2.8%和1.5%，漲幅比上月均回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

三線(xiàn)城市新建商品住宅同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為持平。

3、武漢商品住房、二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降

12月份武漢的新建商品住宅的環(huán)比對(duì)比上月：環(huán)比下降0.3%;

12月份武漢的二手住房的環(huán)比對(duì)比上月：環(huán)比下降0.5%。

武漢房市運(yùn)行情況

供應(yīng)情況

1-12月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售255055套，批準(zhǔn)預(yù)售面積2855.66萬(wàn)平方米，同比減少1.30%;其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售209491套，批準(zhǔn)預(yù)售面積2382.93萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.08%。住房租賃試點(diǎn)企業(yè)87家，租賃試點(diǎn)項(xiàng)目31個(gè)。

1-12月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)318宗(含出讓、租賃和還建用地劃撥)，總面積1714.12公頃，同比增長(zhǎng)14.28%;其中，住宅用地供應(yīng)235宗，總面積1374.99公頃，同比增長(zhǎng)10.28%。

交易情況

1-12月,新建商品房銷(xiāo)售238096套，銷(xiāo)售面積2706.33萬(wàn)平方米(其中，預(yù)簽約3244套，預(yù)簽約面積51.53萬(wàn)平方米)，同比增長(zhǎng)9.59%;其中，新建商品住房銷(xiāo)售202916套，銷(xiāo)售面積2333.8萬(wàn)平方米(其中，預(yù)簽約2724套，預(yù)簽約面積32.65萬(wàn)平方米)，同比增長(zhǎng)6.30%。

1-12月,存量房成交104443套，成交面積1019.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.65%;其中，存量住房成交98996套，成交面積955.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.89%。

庫(kù)存情況

截至2021年12月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房194942套，面積2262.61萬(wàn)平方米。