最近看到不少網(wǎng)友詢(xún)問(wèn)萬(wàn)科云城怎么樣，因?yàn)槿f(wàn)科在行業(yè)內(nèi)的口碑一直很好，所以推出的樓盤(pán)關(guān)注度都會(huì)很高。這次，我們就準(zhǔn)備和各位介紹下萬(wàn)科云城，看看房子的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些，以及周邊環(huán)境如何，想了解的話一定不要錯(cuò)過(guò)。

萬(wàn)科云城簡(jiǎn)介

萬(wàn)科云城位于洪山區(qū)白沙洲板塊。洪山區(qū)的發(fā)展不平衡，白沙洲在區(qū)域內(nèi)發(fā)展相對(duì)滯后，無(wú)論是城市的基礎(chǔ)建設(shè)，還是城市的面貌，都有待進(jìn)一步提升，在武漢也素有“武漢伊拉克”的稱(chēng)號(hào)。

但目前白沙洲地區(qū)是長(zhǎng)江主軸沿線存量可開(kāi)發(fā)用地規(guī)模最大、最集中的區(qū)域之一。區(qū)域內(nèi)存量用地總規(guī)模約350公頃。根據(jù)《武漢總體規(guī)劃2010-2020》和“武漢十三五規(guī)劃”，白沙洲組團(tuán)成為武漢向南發(fā)展的戰(zhàn)略要地，整體規(guī)劃為三園、兩帶、一區(qū)，白沙洲片區(qū)定位為大武昌的城市副中心。目前白沙洲區(qū)域新房較多，二手房大多集中在三環(huán)內(nèi)，整體區(qū)域人口密集度較高。

未來(lái)白沙洲區(qū)域最大的商業(yè)配套龍湖天街正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2021年年底投入使用，軌道交通方面：5號(hào)線將于2021年年底開(kāi)通、11號(hào)線三期將于2022年開(kāi)通、12號(hào)線將于2025年建成，屆時(shí)白沙洲片區(qū)的交通和商業(yè)缺乏等問(wèn)題會(huì)逐漸緩解。

近些年，隨著武漢土拍市場(chǎng)樓面價(jià)的不斷提升，區(qū)域房?jī)r(jià)也穩(wěn)中有升，2019年白沙洲板塊房?jī)r(jià)大約在14024元/平左右，到2020年已升至15227元/平左右。據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年白沙洲對(duì)外出售的8個(gè)已拿證項(xiàng)目中，7個(gè)項(xiàng)目備案價(jià)上調(diào)，平均漲幅達(dá)5.2%，再加上中建、萬(wàn)科、新力、景瑞等大型開(kāi)發(fā)商對(duì)區(qū)域的強(qiáng)力建設(shè)，區(qū)域潛力還是非常大的。

商業(yè)配套規(guī)劃較好

項(xiàng)目有著約13萬(wàn)方大體量商業(yè)規(guī)劃，占據(jù)優(yōu)質(zhì)生活配套資源，是整個(gè)片區(qū)中商業(yè)配套規(guī)劃較多的項(xiàng)目之一，未來(lái)人流量將會(huì)很大。

品牌認(rèn)可度較高

萬(wàn)科在武漢立足十余年，其項(xiàng)目品質(zhì)和物業(yè)口碑較好，且前期萬(wàn)科云城項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)早已收獲了一波好口碑，因此購(gòu)房者對(duì)萬(wàn)科城市之光項(xiàng)目的接受度會(huì)較高。

適合人群

首付約74萬(wàn)起，適合大武昌區(qū)剛需外溢和二次改善的購(gòu)房者。

新二環(huán)活力生活區(qū)

萬(wàn)科云城共分兩期開(kāi)發(fā)，一期為住宅，二期是商業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃共包含15棟30-56層高層、超高層住宅、一所幼兒園、建面約6.1萬(wàn)方商業(yè)規(guī)劃(其中商業(yè)街約1.3萬(wàn)方，辦公約4.7萬(wàn)方)及一棟4層樓的鄰里中心。根據(jù)規(guī)劃，鄰里中心包括菜市場(chǎng)、老年活動(dòng)中心、 社區(qū)配套用房等。一期住宅規(guī)劃用地面積約9.6萬(wàn)方，總建面約45萬(wàn)方，容積率約3.4，總戶(hù)數(shù)約1912戶(hù)。

萬(wàn)科云城作為楊泗港長(zhǎng)江大橋駛?cè)氪笪洳摹暗谝谎邸保瑯蝾^堡作用明顯，項(xiàng)目規(guī)劃高端寫(xiě)字樓、商業(yè)配套和高端住宅，是武昌新二環(huán)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、配套升級(jí)和居住升級(jí)的標(biāo)桿項(xiàng)目，也是未來(lái)長(zhǎng)江主軸之上的城市封面級(jí)地標(biāo)。目前區(qū)域正在積極推進(jìn)“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略，將白沙洲原有的老工業(yè)區(qū)逐步撤出，通過(guò)大型品牌開(kāi)發(fā)商的引入，導(dǎo)入新的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群，從而實(shí)現(xiàn)區(qū)域面貌的整體升級(jí)，成為長(zhǎng)江沿線的重要增長(zhǎng)極!

項(xiàng)目規(guī)劃高端寫(xiě)字樓、商業(yè)配套和高端住宅，是武昌新二環(huán)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、配套升級(jí)和居住升級(jí)的標(biāo)桿項(xiàng)目，也是未來(lái)長(zhǎng)江主軸之上的城市封面級(jí)地標(biāo)。

主力戶(hù)型介紹

D戶(hù)型建面約118平，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

該戶(hù)型為8號(hào)樓的中間戶(hù)戶(hù)型，南北半通透，三開(kāi)間朝南，北部房間對(duì)連廊。戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)，主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間，還能實(shí)現(xiàn)室內(nèi)通透效果，居住舒適度高。

該戶(hù)型進(jìn)可攻退可守，對(duì)講究品質(zhì)的剛需來(lái)說(shuō)，能一步到位，短期內(nèi)不用考慮換房問(wèn)題，長(zhǎng)期看降低了換房成本;對(duì)剛改來(lái)講，戶(hù)型面積段大小適宜，又享受項(xiàng)目高品質(zhì)生活。

B戶(hù)型建面約141平，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

超多拓展面積的功能戶(hù)型，該戶(hù)型是8號(hào)樓的東面端頭戶(hù)型，南北通透，三面采光，三開(kāi)間朝南。四房設(shè)計(jì)，能滿(mǎn)足改善一步到位的居住所需，功能性更強(qiáng)。戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)明顯，大開(kāi)間、短進(jìn)深，動(dòng)區(qū)客餐廳能實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流的通透效果，夏天舒適度極高，主臥為套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衣帽間和衛(wèi)生間。同時(shí)，該戶(hù)型有1個(gè)陽(yáng)臺(tái)+5個(gè)飄窗，可優(yōu)化面積較多，本來(lái)公攤就不算大，再加上拓展空間，實(shí)際使用面積更高。

周邊生活配套

軌道交通

萬(wàn)科云城與在建5號(hào)線江國(guó)路站直線距離約800米，與在建12號(hào)線羅家村站直線距離約1.7公里，與遠(yuǎn)期規(guī)劃11號(hào)線張家灣站直線距離約800米。項(xiàng)目周邊規(guī)劃三地鐵，屬于地鐵站有效輻射范圍。

規(guī)劃在建的地鐵12號(hào)線為武漢環(huán)線地鐵，全線長(zhǎng)度約59.9km(全地下線路)，共設(shè)車(chē)站37座，換乘站點(diǎn)有1/2/4/6/8號(hào)線，搭乘地鐵可直達(dá)武昌、漢口、漢陽(yáng)等核心商圈。

軌道交通12號(hào)線(武昌段)目前正在建設(shè)，最早有望于2024年建成通車(chē)，江北段也已于2020年11月30日正式開(kāi)工，標(biāo)志著地鐵迎來(lái)“三鎮(zhèn)成環(huán)”新時(shí)代。

自駕

目前楊泗港長(zhǎng)江大橋已經(jīng)通車(chē)，萬(wàn)科云城緊鄰八坦路立交，不過(guò)項(xiàng)目如果要上下楊泗港大橋可以直接從八坦路地面層上楊泗港雙層大橋的下層。往其余方向需繞楊泗港快速路武金堤立交或者烽火路立交，往武昌方向距離白沙洲高架匝道約1公里。目前該項(xiàng)目的自駕路網(wǎng)還是比較豐富的，去武昌、漢陽(yáng)、南湖等方向都還比較方便。

教育

項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有幼兒園，周邊目前有張家灣中學(xué)和張家灣小學(xué)，值得一提的是緊鄰項(xiàng)目住宅地塊還規(guī)劃有萬(wàn)科云城小學(xué)，據(jù)悉該小學(xué)的規(guī)劃效果圖已出爐，開(kāi)工在即。另外項(xiàng)目周邊還有在建的武漢未來(lái)實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，據(jù)悉該學(xué)校規(guī)劃引入武珞路實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)教育資源，學(xué)校的初中學(xué)部將同時(shí)掛牌為“武漢市武珞路實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)白沙分?！?。

醫(yī)療

白沙洲區(qū)域內(nèi)近期規(guī)劃了兩個(gè)比較給力的醫(yī)院，分別是人民醫(yī)院分院和婦幼醫(yī)院分院。其中武漢大學(xué)人民醫(yī)院分院已經(jīng)落定在白沙四路，省婦幼醫(yī)院分院在白沙三路與烽勝路交匯處。兩所醫(yī)院距離項(xiàng)目均2公里范圍內(nèi)，且已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。

人民醫(yī)院分院和婦幼醫(yī)院分院都是大型三甲綜合醫(yī)院，規(guī)劃專(zhuān)家約260位，規(guī)劃床位約3000張。

公園

萬(wàn)科云城距離長(zhǎng)江直線距離約1.6公里，這里還規(guī)劃了白沙洲三環(huán)內(nèi)江灘。新建灘地景觀面積約60.08萬(wàn)㎡，森林陽(yáng)臺(tái)區(qū)、白沙樂(lè)園區(qū)、運(yùn)動(dòng)天地區(qū)、生境迷宮區(qū)四大功能區(qū)。

其他

萬(wàn)科云城項(xiàng)目自身規(guī)劃的約16萬(wàn)方商業(yè)中心(5棟商務(wù)樓其中包括3.2萬(wàn)方的商業(yè)街、約3600平米的12班制幼兒園及約8000平米的鄰里中心等)。

周邊中建規(guī)劃的約18萬(wàn)方商業(yè)、萬(wàn)科城市之光規(guī)劃約13萬(wàn)方洪山萬(wàn)科廣場(chǎng)(及其附屬商業(yè))等。另外白沙三路在建的居然之家也有望今年開(kāi)業(yè)。(商業(yè)體量均包含辦公樓、商業(yè)街、酒店等各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài);萬(wàn)科鄰里中心最終具體用途以相關(guān)權(quán)屬所有人或管理人的實(shí)施情況為準(zhǔn))

此外，片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有約14萬(wàn)方龍湖天街，根據(jù)規(guī)劃，白沙洲龍湖天街分為A、B兩館，整體規(guī)劃體量較大。

來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房