有網(wǎng)友想了解鄂旅投御合院怎么樣，該項目有何特色，周邊環(huán)境如何?今天我們就準備借此機會，和各位簡單聊聊鄂旅投御合院，看看是不是你心中理想的房子。那有時間，還是要到現(xiàn)場多多體驗，和周邊樓盤進行些對比。

鄂旅投御合院特色

鄂旅投御合院位于鄂州市，鄂州市是武漢城市圈同城化核心區(qū)城市，與武漢地相鄰、人相親、路相通、產(chǎn)相融、水相依，是武漢都市圈一體化程度最高的城市。鄂州葛店經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)區(qū)無縫銜接。

該區(qū)域不限購，萬元出頭的均價，入手門檻較低;且戶型面積選擇性較多，贈送面積大，可優(yōu)化率高，空間實得率大，性價比較高。

項目屬于現(xiàn)房銷售，即買即可入住;項目公區(qū)、園林景觀、社區(qū)配套等交付區(qū)眼見為實，實景已呈現(xiàn)，舒適宜居。

項目由鄂旅投置業(yè)集團開發(fā)，主營業(yè)務涵蓋土地運作、園區(qū)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營以及城市開發(fā)運營、主題地產(chǎn)投資等。目前已在武漢、襄陽、恩施、荊州、鄂州、洪湖、松滋等多個城市布局，基本形成了立足武漢、輻射全省的城市及園區(qū)開發(fā)運營格局。正在開發(fā)建設項目有：紅霞村書院世家、紅蓮湖御合院、洪湖圓夢城、松滋99莊園、勸業(yè)場珞珈國際、光谷總部中心、襄陽耕讀小鎮(zhèn)等。

項目概述

鄂旅投置業(yè)擇址紅蓮湖度假區(qū)，打造一線親湖產(chǎn)品，目前主推二期168-249平湖岸美墅。

適合人群

總價約170萬元/套，適合光谷東改善型置業(yè)，或對居住生態(tài)環(huán)境有追求的置業(yè)人群。

房價

項目分兩期開發(fā)，一期于2018年9月全部竣工，并于2018年12月30日交付使用。目前項目在售二期產(chǎn)品，二期別墅占地比例約1：0.7，別墅平均贈送比例1:0.8，庭院贈送比例1:0.5(具體以實際為準)，主推建面約168-249平別墅房源，均價約10050元/平。

設計理念

在設計理念上，項目通過打樁穩(wěn)固處理，首層設計架空層，可使房屋結構更加穩(wěn)定，并能有效阻礙湖水潮氣，集透氣、除濕、防水、防震于一體，居住更愜意;采用結構防水、材料防水、專業(yè)屋面瓦片等多層防水工藝，防水同時又保溫、隔熱，居住更低碳、節(jié)能、環(huán)保;窗戶均采用中空雙層隔熱玻璃，搭配斷橋彩鋁不銹鋼，實現(xiàn)隔音、隔熱、保溫;陽臺、露臺欄桿采用一次性拼裝的鍍鋅欄桿，非焊接，能保證常年不銹，色澤光鮮。(具體以實際為準)

社區(qū)內規(guī)劃約4萬方新中式街巷園林，小區(qū)中設有各式園林小品、溪流、亭廊及花卉樹木等，整體環(huán)境素雅、寧靜，舒適宜居。

主力戶型

B戶型，建面約168平，四室三廳三衛(wèi)(可優(yōu)化為七室三廳三衛(wèi))

一層，前庭后院，可設子母車位，滿足家中多輛車停泊需求;入戶玄關，盡享歸家禮遇，格局方正，全屋南北通透，270°環(huán)景客廳，環(huán)繞落地窗，約6.2米大開間，空間開闊;坐北朝南，約6米挑高，空間擴展性強;

二層，雙兒童房設計，兼顧二孩到來，滿足家庭成長需求;寬大起居室，延展室內空間;挑高客廳可升級為觀景臥室，多一室空間;

三層，主臥套房設計，帶獨立書房、衣帽間、衛(wèi)浴間，功能齊備，生活工作兩不誤，兼具功能性及私密性;約28平露臺，全面采光通透，整體視野開闊明朗。

E戶型，建面約246平，六室三廳四衛(wèi)(可優(yōu)化為七室三廳四衛(wèi))

一層，獨立花園三面環(huán)繞，前庭后院，可優(yōu)化空間較大;空間大氣，休息分區(qū)更加細致，實現(xiàn)平面雙車位;餐、客廳約8米大開間，約6.6米挑高設計，空間闊朗大氣;雙臥設計，動靜分區(qū)互不干擾，功能布局更科學;

二層，雙露臺一陽臺設計，倍增空間觀景體驗;帶露臺起居室，延展室內空間;雙兒童房設計，一個帶露臺，一個帶陽臺，滿足孩子休閑娛樂需求;挑高客廳可升級為多功能空間，增加收納、居住等需求;

三層，約70超大主臥套房設計，類T臺式衣帽間滿足收納需求;掛角式洗手間有效避免異味侵擾;陽光書房，靜享辦公、放松時間;180°寬景陽臺，觀景休閑雙重美好。

周邊生活配套

軌道交通

紅蓮湖板塊目前暫無軌道交通，距離項目最近的地鐵站點為11號線葛店南站，也有約9.3公里，自駕前往較為便利。11號線西起洪山區(qū)武漢東站，東至鄂州市華容區(qū)葛店南站，縱貫武漢東湖新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。三期工程新漢陽火車站段全長2.2千米，設車站2座，目前尚未動工，未來整條線路開通后，可通往葛店南站、武漢東站、光谷廣場、武昌火車站、新漢陽火車站等地。

另，據(jù)了解武漢地鐵30號線紅蓮湖段線路走向：黃家湖——高新四路——鄂州紅蓮湖，全長33公里，該線路已進入目前武漢第五輪建設規(guī)劃。

公交

紅蓮湖板塊公交尚有不足，目前僅有景區(qū)巴士運行，可從鄂州客運站到紅蓮湖，全程票價11元，定班車08：40、10:40、13:40。

自駕

項目周邊道理交通還是較便利，三條主干線通達，分別是武黃高速、高新大道、武漢外環(huán)高速。

可從高新大道出發(fā)上三環(huán)，走關豹高速，或從歡樂大道出發(fā)上武鄂高速，下廟嶺收費站走環(huán)湖路即可到達項目;另可走新城大道與高新六路通達到項目。通行道路較為寬闊，車流量適中，擁堵情況較少。

教育

項目自帶幼兒園，距離項目最近的華中師范大學附屬恒大學校，步行約900米即可到，該校是由華中師范大學，恒大地產(chǎn)集團湖北公司聯(lián)合舉辦，是一所中外籍學生同校就讀的全日制中小學(中學部在建中)，目前招收一年級到六年級的適齡小學生。

周邊10公里內，有廟嶺中學、葛店完全中學、華中師范大學附屬梧桐湖學校、華中師大一附中(光谷分校)等中小學教育資源。此外，項目周邊還有武漢職業(yè)技術學院(葛店校區(qū))、湖北幼兒師范高等?？茖W校(葛店校區(qū))、長江職業(yè)學院(武漢科技新城校區(qū))、鄂州電子科技學校等高校。

醫(yī)療

區(qū)域內有紅蓮湖國際醫(yī)療康復中心，未來將引進三甲醫(yī)院，方便區(qū)域居民。周邊有湖北省中醫(yī)院(葛店院區(qū))，規(guī)劃總建筑面積110760平方米，先后分兩期建設，目前一期已投入使用。據(jù)悉，醫(yī)院整體將建成集醫(yī)、教、研、產(chǎn)于一體的綜合性三級醫(yī)院，醫(yī)院不僅能滿足該區(qū)約40萬人口的就醫(yī)需求，還可輻射到周邊地區(qū)，患者可不必到市中心看病。

此外，還可自駕前往鄂州市第五醫(yī)院、華容區(qū)人民醫(yī)院，或前往光谷中心城板塊的同濟醫(yī)院、省婦幼醫(yī)院(在建)、兒童醫(yī)院(在建)等大型醫(yī)療資源。

公園

項目緊鄰紅蓮湖，紅蓮湖旅游度假區(qū)以紅蓮湖為中心規(guī)劃建設，規(guī)劃面積49.67平方公里，總投資23億元，主要水體為紅蓮湖，其湖面面積約5.5平方公里;分娛樂區(qū)、商住別墅區(qū)、古城游覽區(qū)、體育活動區(qū)、康復療養(yǎng)區(qū)、高科技植物區(qū)和預留區(qū)七個區(qū)，融旅游度假、居家休閑、文體科技、商業(yè)貿易為一體的綜合旅游圣地。

其他

項目自帶1.5萬方商業(yè)街，可大大提升區(qū)域的居民生活便利程度。

項目所屬紅蓮湖旅游度假區(qū)，打造一站式生活休閑配套，正在建設成集運動健身、商務會展、休閑旅游、高端居住和科技研發(fā)五大生活中心及六大娛樂中心。規(guī)劃五大娛樂區(qū)，包括紅蓮湖高爾夫球場、水上運動基地、游艇碼頭、影視城、紅蓮山莊，超五星級酒店;六大中心，包括會議中心、飲食中心、健康中心、運動中心、娛樂中心以及商業(yè)中心等。

來源：樂居買房