武漢11月29至12月5日新房網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐了，和上上周相比數(shù)量有所下降，其實(shí)也是在意料之內(nèi)。值得注意的是，上周有兩個(gè)均價(jià)在每平40000元以上的樓盤開盤，包括遠(yuǎn)洋長江樽，該樓盤去化率達(dá)到了40%。

武漢新房網(wǎng)簽量環(huán)比下降

據(jù)武漢房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周(11.29-12.5)武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案數(shù)合計(jì)4351套，網(wǎng)簽總面積489966.59㎡，平均網(wǎng)簽套均面積112.61㎡。

武漢上周總網(wǎng)簽量4351套，相較前一周4521套環(huán)比下降3.76%。

在全市15個(gè)區(qū)域中，東西湖、洪山、青山，三區(qū)網(wǎng)簽環(huán)比有較大幅度上升，分別為288.27%、144.53%、46.70%。

新開盤項(xiàng)目一覽

上周武漢共計(jì)4盤入市，總推盤量1932套。豪宅梯隊(duì)再添新成員，漢口濱江商務(wù)區(qū)的遠(yuǎn)洋長江樽首開入市，項(xiàng)目帶裝修成交均價(jià)約50772元/平。武昌中心武漢平安幸福中心新盤首開，也為帶裝修銷售，成交均價(jià)約為43306元/平。

遠(yuǎn)洋長江樽(漢口濱江)

位于漢口濱江商務(wù)區(qū)的遠(yuǎn)洋長江樽已于12月5日首次開盤，項(xiàng)目主推建面約137-173平米帶裝修房源。

項(xiàng)目12月3日啟動(dòng)認(rèn)籌，認(rèn)籌金20萬，認(rèn)籌可享受總價(jià)減3萬的折扣，共計(jì)認(rèn)籌128組;推出137㎡三房兩廳三衛(wèi)152套，173㎡四房兩廳兩衛(wèi)76套，共228套，截止至開盤當(dāng)日累計(jì)去化率40%。

項(xiàng)目開盤綜合折扣約98.5折，成交價(jià)格約50772元/㎡(含精裝5000元/㎡)。

遠(yuǎn)洋長江樽位于漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)，規(guī)劃定位有長江左岸創(chuàng)意設(shè)計(jì)城，打造出成都太古里、北京遠(yuǎn)洋國際中心的遠(yuǎn)洋集團(tuán)，在漢口三陽片，結(jié)合老漢口的城市特征，統(tǒng)一協(xié)調(diào)打造里分商業(yè)街，并保留現(xiàn)有裝修風(fēng)格。

武漢平安幸福中心(武昌中心)

位于武昌中北路和樂業(yè)路交匯處東北側(cè)的武漢平安幸福中心已于12月4日首次開盤，主推3號(hào)樓建面約140-350平帶裝修房源，成交均價(jià)約43306元/平。

開盤共推出135套住宅，當(dāng)日去化45套，去化率33%。

武漢平安幸福中心為總建面約30萬方城市綜合體，分住宅及商業(yè)兩大板塊。其中項(xiàng)目一期住宅共三棟，1號(hào)樓50層，2號(hào)樓40層，3號(hào)樓38層，均為超高層。

武漢城建盤龍灣梅苑(盤龍城)

武漢城建盤龍灣梅苑已于12月3日開盤，推出113-140平毛坯房源，共396套，成交均價(jià)約10746元/平。

盤龍灣共分五期開發(fā)，前期蘭苑、竹苑、桂苑和荷苑已經(jīng)全部售罄，目前在售的梅苑為項(xiàng)目最后一期住宅樓梅苑。

盤龍灣梅苑容積率約2.25，低容積率居住舒適度越高，項(xiàng)目規(guī)劃有三個(gè)中央花園，兩條景觀綠軸，一個(gè)運(yùn)動(dòng)場地，此外項(xiàng)目前期有高層的荷苑地塊也有交付，園林綠化水平實(shí)景可見。

萬科光瀾道(白沙洲)

項(xiàng)目于12月1日推售2#(33F)、4、5#(34F)、6#(25F)、8F(24F)高層，95-115㎡三房，共1173套，均價(jià)17800元/㎡(含3000精裝)，開盤當(dāng)日去化72%。

來源：樂居買房