今天的樓盤介紹，準(zhǔn)備和各位詳細(xì)測(cè)評(píng)下綠地大都會(huì)。關(guān)注綠地大都會(huì)的朋友也不少，那該樓盤有何特色以及優(yōu)勢(shì)呢?到底值不值得購買?希望下文能給各位提供一些參考，有時(shí)間一定別忘了到線下多多體驗(yàn)。

綠地大都會(huì)

綠地大都會(huì)位于洪山區(qū)中心城區(qū)，擁有建面約85平的小三房產(chǎn)品，首付約30萬起，是低單價(jià)更是低總價(jià)產(chǎn)品，武漢中心城區(qū)的價(jià)格洼地，入手門檻較低，對(duì)剛需人群較為友好。

主推10層的洋房、21層高層樓棟，在青菱片區(qū)極為少見，產(chǎn)品公攤低，采光、戶型設(shè)計(jì)都非常不錯(cuò)，且綠地大都會(huì)為綠地“新里”系產(chǎn)品，二期產(chǎn)品再升級(jí)，規(guī)劃采用的淺黃色+淺咖啡色系建筑立面，對(duì)稱網(wǎng)格式立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在社區(qū)內(nèi)部配套上，采用了“五小、四居”的全新規(guī)劃理念，整體社區(qū)和樓棟品質(zhì)都較高。

項(xiàng)目概述

項(xiàng)目位于白沙洲青菱新區(qū)，小戶型剛需樓盤，主推建面約85-121平米高層房源。

適合人群

帶有建面約85平戶型，首付約30萬起，適合大武昌剛需外溢、想要投資的購房人群。

產(chǎn)品特色

綠地大都會(huì)規(guī)劃總建面約48萬方，其中住宅總建面約28萬方，將分為兩期開發(fā)，其中一期的用地面積約5.8萬方，總建面約19.7萬方，計(jì)容建面約14.5萬方，規(guī)劃總戶數(shù)約1442戶，整體容積率約2.51，機(jī)動(dòng)車停車位約1702個(gè)，一期地塊規(guī)劃有約14棟住宅，1-6號(hào)樓規(guī)劃為約11層的小高層，7、8號(hào)樓規(guī)劃為約23層的高層，10-13A號(hào)樓規(guī)劃為約26-34層的高層，主推建面約85-121平米高層房源。

綠地大都會(huì)項(xiàng)目屬于綠地集團(tuán)“新里”系列，是綠地集團(tuán)歷時(shí)17年精心打造的中高端住宅品牌，僅次于海珀系，項(xiàng)目二期又在一期的基本上又做了一個(gè)升級(jí)。

“新里”系是專門針對(duì)高薪高智高收入人群打造，為他們提供高品質(zhì)物質(zhì)生活及改善產(chǎn)品，在剛需聚集的白沙洲，綠地用中高端“新里”產(chǎn)品系來打造，可見其誠(chéng)意。

綠地大都會(huì)規(guī)劃采用的是淺黃色+淺咖啡色系建筑立面，對(duì)稱網(wǎng)格式立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，現(xiàn)代風(fēng)格的外立面更顯時(shí)尚，在社區(qū)內(nèi)部配套上，綠地大都會(huì)采用了“五小、四居”的全新規(guī)劃理念，規(guī)劃打造全新社區(qū)生活內(nèi)容。“五小”是通過小地塊、小轉(zhuǎn)角、小退界、小綠地、小馬路做到綠色、安全、宜居，細(xì)節(jié)滿滿;“四居”則包含了綠居、安居、宜居、云居，充分考慮到業(yè)主居住生活中的問題，而提供解決方案。

戶型解析

建面約113平戶型，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

該戶型位于3號(hào)樓的邊戶，南北通透，三面寬朝南，通風(fēng)采光極佳，開間約8米，進(jìn)深約8.2米，且擁有6.55米超寬闊景陽臺(tái)，超大半贈(zèng)送空間，拓展面積較大，除了讓空間開闊明亮，更將自然風(fēng)景攬入室內(nèi)，居住舒適度相當(dāng)好，這款戶型不僅適合但三代同堂齊聚，也能擁有獨(dú)立私密的小空間，還可以打造成游戲房、琴房等多功能活動(dòng)室，空間百變隨性。

建面約101平戶型，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

該戶型位于3號(hào)樓中間戶，三開間朝南，自帶跑道式雙聯(lián)大陽臺(tái)，足足6.3米，市面上一般110平米以上戶型才會(huì)有同款陽臺(tái)，舒適性非常好，且擁有約18㎡主臥配備步入式衣帽間及獨(dú)立洗手間，充分保障了隱私性，加上U型寬闊廚房，女主人在烹飪之時(shí)不僅可以享受活動(dòng)空間，更可與家庭成員互動(dòng)，動(dòng)靜分區(qū)的設(shè)計(jì)，休息與娛樂互不打擾，更可以自由享受娛樂時(shí)光，101平的戶型，有著不輸于110平的大三房的功能性。

交通出行

項(xiàng)目周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃了32號(hào)線(金口線)，32號(hào)線規(guī)劃將從張家灣至金口，預(yù)計(jì)設(shè)站10座，沿南郊路、上汽通用大道一路向南，抵達(dá)金口的中山艦博物館。該地鐵線路按照規(guī)劃沿南郊路設(shè)站，預(yù)計(jì)在規(guī)劃的云帆街處設(shè)置西灣站，該規(guī)劃站點(diǎn)正處綠地大都會(huì)項(xiàng)目西北角。該規(guī)劃線路還沒有明確，預(yù)計(jì)短時(shí)間內(nèi)軌交出行還是不太方便。

目前從綠地大都會(huì)項(xiàng)目出發(fā)，可以通過南郊路、麗水路、白沙洲大道往三環(huán)線以及核心城區(qū)方向。不過項(xiàng)目東邊緊鄰青菱河路，該道路目前已修通到建陽一路處，規(guī)劃將與青菱河路北段聯(lián)通，整體貫通之后，從項(xiàng)目出發(fā)，可更快捷通往白沙洲大道以及三環(huán)。

另外近期南郊路也有規(guī)劃利好，為改善區(qū)域交通出行能力，提升洪山區(qū)青菱街營(yíng)商環(huán)境，洪山區(qū)城投公司已于2020年6月啟動(dòng)了南郊路(楊林二路-麗水路)升級(jí)改造開工建設(shè)，參照重載交通、景觀大道的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，改造后為瀝青混凝土路面，預(yù)計(jì)2022年6月建成通車。更名為青菱大道，將有利于提升市級(jí)青菱都市工業(yè)園區(qū)品牌形象，展現(xiàn)城市的名片，促進(jìn)青菱地區(qū)的發(fā)展。

周邊配套

綠地大都會(huì)項(xiàng)目南面緊鄰規(guī)劃的教育用地以及醫(yī)療用地，另外往南萬科保利理想城市項(xiàng)目，將規(guī)劃引進(jìn)華師系中小學(xué)。

項(xiàng)目所在的青菱新城已投入使用的學(xué)校有：魯巷實(shí)驗(yàn)小學(xué)建和分校、卓刀泉中學(xué)建和分校和武珞路小學(xué)愛家分校，這些學(xué)校距離項(xiàng)目均在4公里內(nèi)。

區(qū)域內(nèi)在營(yíng)業(yè)醫(yī)院有：武漢科技大學(xué)醫(yī)院(距離項(xiàng)目直線距離約6公里)和湖北中醫(yī)藥大學(xué)黃家湖醫(yī)院(距離項(xiàng)目直線約7.3公里)。白沙洲板塊內(nèi)在建兩所三甲醫(yī)院，分別是湖北省婦幼保健院洪山院區(qū)，住院綜合樓地上17層、地下3層，床位數(shù)500張，預(yù)計(jì)2023年6月完工;武漢大學(xué)人民醫(yī)院洪山院區(qū)(在建中)，集醫(yī)療、科研、教學(xué)于一體的大型三甲綜合醫(yī)院，建成后共設(shè)置床位1000張。

武漢科技大學(xué)醫(yī)院屬于二級(jí)綜合醫(yī)院，醫(yī)院設(shè)置有22個(gè)臨床、醫(yī)技科室，中醫(yī)科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、急診醫(yī)學(xué)科、感染性疾病科等科室較為知名，2015年，醫(yī)院被評(píng)為“武漢市群眾滿意的好醫(yī)院”，是湖北省創(chuàng)新服務(wù)模式、首診基層、分級(jí)診療改革的基層醫(yī)院典范。

整個(gè)板塊屬于長(zhǎng)江右岸，內(nèi)有青菱湖湖景資源，享約12公里長(zhǎng)江濕地景觀帶，涵蓋約2.4平方千米生態(tài)旅游區(qū)、約4.7平方千米濕地景觀帶，未來還是很宜居的。

青菱西岸規(guī)劃的商業(yè)(商務(wù))區(qū)“云帆街”，東至青菱湖西路，南至楊林路，西至武金堤路，北至建陽四路，規(guī)劃總用地面積約115萬方，其中商業(yè)面積約47萬方，街心有青菱河通過，城市設(shè)計(jì)對(duì)標(biāo)楚河漢街。

根據(jù)規(guī)劃，云帆街將作為青菱地區(qū)的主要商業(yè)(商務(wù))配套項(xiàng)目，服務(wù)整個(gè)地區(qū)并向四周輻射，該商業(yè)街號(hào)稱要打造武漢第二個(gè)楚河漢街，將成為青菱新區(qū)未來的商業(yè)中心。

綠地大都會(huì)項(xiàng)目自身規(guī)劃約21萬商業(yè)，屬于云帆街商業(yè)規(guī)劃的一部分，據(jù)了解，項(xiàng)目將在其商業(yè)地塊規(guī)劃打造綠地特有的繽紛薈商業(yè)街。

來源：樂居買房