在經(jīng)過武漢接連兩個(gè)月的慘淡后，房地產(chǎn)商都坐不住啦!就目前來看，開發(fā)商們都急不可待的把手上的樓盤預(yù)售上市，武漢樓市的容量真的有那么大么，快隨小編了解下吧!

8月，武漢的房地產(chǎn)開發(fā)商們已經(jīng)是坐不住了。各大行業(yè)開發(fā)商紛紛將自己手中的樓盤預(yù)售上市，他們希望能夠借此沖一沖年底的銷售量。

據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息稱今年8月武漢樓市將會(huì)有50個(gè)樓盤開盤，一時(shí)間樓市將會(huì)涌入大量待售的商品房。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅僅是在8月11日至8月17日短短一周時(shí)間內(nèi)，武漢就有8個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目獲得預(yù)售證準(zhǔn)備上市銷售，而這其中有6個(gè)項(xiàng)目為住宅項(xiàng)目。

8月13日到8月19日，武漢又有6個(gè)樓盤開盤，而在開盤的項(xiàng)目中遠(yuǎn)城區(qū)的住宅項(xiàng)目要明顯多于主城區(qū)，黃陂區(qū)的樓盤項(xiàng)目最多。

老盤加推多于新盤開盤，只有漢南區(qū)碧桂園鳳凰灣與東湖高新區(qū)龍湖新壹城為純新盤。

在價(jià)格上這些樓盤的價(jià)格差別較大，成交均價(jià)最低的樓盤是江夏區(qū)的百步亭江南郡，價(jià)格約8300元每平米。成交價(jià)格最高的樓盤是洪山區(qū)的泛悅城，價(jià)格約24500元每平米。

泛悅城就是屬于上文提到過的老盤加推項(xiàng)目，時(shí)間僅僅只隔了一年，房價(jià)卻又發(fā)生了一次快速的增長。泛悅城去年的成交均價(jià)是23600元每平米，而現(xiàn)在卻要24500元每平米了，每平方米上漲了900元!

而根據(jù)58同城提供的數(shù)據(jù)來看洪山區(qū)的成交均價(jià)卻是16000元。這么貴，武漢房地產(chǎn)市場真的能吃下這些住房么?

我們來看看去化率吧，一個(gè)盤開盤到底賣多少?置業(yè)顧問給出了官方的答案：70%。大家不要小瞧了剩下的30%，對(duì)于整個(gè)城市來說剩下的30%數(shù)量也是非常的龐大了

那么這些房究竟要被誰買去呢?我們都給不了答案。在這個(gè)房價(jià)增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人均可支配收入增長的年代，人們對(duì)著剩下的30%望而興嘆。能怎么辦呢?還是只能乖乖等著搖號(hào)排隊(duì)剛需房吧。

賣不掉的房是一個(gè)沉重的問號(hào)，敲在房企的心頭也敲在這么多等著排號(hào)的購房者的心頭。從外表看，樓市仍然熙熙攘攘，因?yàn)橘Y本市場只需要高昂的房價(jià)來滿足自己的利益。