我們從2018年12月的武漢首房貸款的情況來(lái)看不少銀行的房貸利率上浮變化不大，那么目前市民的購(gòu)房的司機(jī)情況是怎樣的呢？如果我們需要進(jìn)行手頭放貸款的話(huà)流程是怎樣的呢？以下是具體詳情。

武漢商貸首套住房貸款利率

目前武漢房貸市場(chǎng)上，不少銀行還是按兵不動(dòng)，執(zhí)行首套利率上浮30%、二套利率上浮40%的房貸政策。

2018年12月16日，第一次買(mǎi)房的熊先生在武昌白沙洲一樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)一套新房，從銀行貸了七成房款，年利率是5.88%，比基準(zhǔn)利率4.9%上浮了20%?！斑@個(gè)利率沒(méi)想到，因?yàn)樽罱鼉扇齻€(gè)月看房了幾個(gè)樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)都說(shuō)利率上浮30%?！毙芟壬f(shuō)。

記者咨詢(xún)多個(gè)樓盤(pán)售樓部了解到，部分銀行從11月份開(kāi)始下調(diào)利率上浮幅度，首套房利率從上浮30%下調(diào)至20-25%，二套房從上浮40%下調(diào)至25-30%。

二手房市場(chǎng)也是如此。武昌徐東一家二手房中介門(mén)店房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，漢口銀行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%;農(nóng)行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。這幾家銀行是目前比較優(yōu)惠的合作銀行，基本上是最近一個(gè)月內(nèi)下調(diào)的，要求“客戶(hù)資質(zhì)比較好”。

這與此前相比，利率上浮幅度相當(dāng)于下調(diào)了5-10個(gè)百分點(diǎn)。

這一“驚喜”，讓“剛需族”省下了不少利息，月供壓力有所減輕。以購(gòu)買(mǎi)總價(jià)250萬(wàn)元的房子為例，首付三成貸款30年，若是利率上浮30%，月供為10912元;若是利率上浮20%，月供則為10357.5元，每月少還款554.5元，而30年的總利息則少了19.96萬(wàn)元。

2018年10月武漢銀行房貸利率

2019年首套房貸款流程

首套房并不是我們理解的只有一套房子的意思，還有一些情況也屬于首套房，貸款還款后再購(gòu)房算首套房;全款買(mǎi)房后再貸款買(mǎi)房算首套房;全款買(mǎi)的房賣(mài)出后，沒(méi)有房產(chǎn)證信息再貸款買(mǎi)房也算首套房。

1、借款人提出房貸申請(qǐng)，需要提供借款身份證，戶(hù)口本，婚姻狀況證明;具有法律夏利的購(gòu)買(mǎi)合同;自住房有不低于30%的首付款，商業(yè)面門(mén)需要有40%以上的首付款;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明，工作證明等。

2、銀行受理和調(diào)查，銀行收到貸款申請(qǐng)后，會(huì)受理以及調(diào)查借款的工作情況，經(jīng)濟(jì)情況等。

3、貸款審核，審批，貸款部門(mén)會(huì)審核購(gòu)房資料的真實(shí)性，借款人是否償還貸款本息的能力;神代部門(mén)審查后，會(huì)提出貸款額度以及貸款期限，審核通過(guò)后簽訂貸款合同;發(fā)放貸款。

4、借款人在次月開(kāi)始還款，需要按照銀行的規(guī)定，足額償還本息，知道還款日期結(jié)束。

5、貸款全部還完，辦理結(jié)清證明。

以上就是武漢商貸首套住房貸款利率的最新消息，希望讓您的辦理過(guò)程中更加順利。