目前，一二線城市為穩(wěn)房?jī)r(jià)，推出了各種措施。那8月份的35城住房租賃價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，上個(gè)月房租到底是升了還是降了呢?一線城市中，除了深圳都是小幅上漲，不過整體來看，大部分城市都在下降。

8月城市住房租賃價(jià)格指數(shù)

近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年8月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1039.3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.14%，同比跌幅0.26%。

其監(jiān)控的35個(gè)城市中，有9個(gè)城市(重慶、上海、北京、武漢、廣州、杭州、西寧、成都、石家莊)租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量與上個(gè)月相同。其中，重慶、上海和北京位居漲幅榜前三，漲幅分別為1.40%、1.01%和0.81%。

超7成城市下跌

報(bào)告顯示，共有26個(gè)城市(貴陽、呼和浩特、西安、南昌、烏魯木齊、銀川、福州、長(zhǎng)沙、?？?、昆明、廈門、沈陽、長(zhǎng)春、合肥、哈爾濱、寧波、鄭州、南寧、濟(jì)南、大連、太原、天津、蘭州、南京、深圳、青島)租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加1個(gè)。其中，青島以跌幅-1.48%居首，其次是深圳、南京，分別下跌-0.81%和-0.76%。

同比方面，以上海、北京、西寧、杭州、廣州、重慶、成都、大連在內(nèi)的8個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，上海(2.55%)、北京(2.43%)和西寧(2.05%)位居漲幅榜前三。值得注意的是，三個(gè)城市漲幅均超2%。其余27個(gè)城市(武漢、廈門、石家莊、呼和浩特、福州、銀川、西安、長(zhǎng)沙、南昌、長(zhǎng)春、青島、天津、南京、烏魯木齊、沈陽、昆明、深圳、哈爾濱、?？凇①F陽、合肥、太原、寧波、南寧、蘭州、鄭州、濟(jì)南)同比均有不同程度下跌。其中，濟(jì)南跌幅最大，為-4.34%，其次是鄭州和蘭州，跌幅分別為-3.94%和-3.86%。

一線城市整體上漲

整體來看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個(gè)(福州、貴陽、哈爾濱、?？?、合肥、呼和浩特、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、太原、天津、烏魯木齊、西安、銀川、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州)，下跌城市數(shù)量與上月持平。此外，北京、成都、廣州、杭州、上海、西寧和重慶等7個(gè)城市環(huán)比和同比均有不同程度上漲。

具體到一線城市，北京、上海、廣州三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比和同比均呈上漲態(tài)勢(shì)，其中上海領(lǐng)漲，其環(huán)比漲幅為1.01%，同比漲幅達(dá)2.55%。深圳或因最近樓市調(diào)控政策不斷收緊，租金價(jià)格環(huán)比同比均呈下跌態(tài)勢(shì)，其環(huán)比跌幅為-0.81%，同比跌幅達(dá)-2.44%。

中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。

來源:中房網(wǎng)