今年，武漢中心城區(qū)房?jī)r(jià)依然是上漲趨勢(shì)，不過成交量一直在往下降，武漢整體樓市正在遇冷。其實(shí)現(xiàn)在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)都已不再火熱，如果是剛需的話，那看好了也就可以出手了。希望下面這些數(shù)據(jù)能夠幫到你。

武漢新房成交量走勢(shì)

現(xiàn)在武漢樓市降溫已經(jīng)是事實(shí)了，沒有什么懸念了。在過去的7月份，武漢的新房成交量?jī)H為15947套，環(huán)比減少了14.75%，同比減少了25.26%，而且這已經(jīng)是武漢新房成交量連續(xù)四個(gè)月下跌了，并且不光是武漢的新房，連武漢的二手房成交量也在下跌，在過去的7月份之中，武漢二手房成交量?jī)H為9736套，環(huán)比減少10.23%，同比減少16.32%。從這些數(shù)據(jù)就能清晰地看到，武漢樓市又開始變冷了。

新房供應(yīng)中心城區(qū)為主

上周武漢新建商品房住宅成交金額共44.9億元，較上周的57.03億元有所下滑，周度成交均價(jià)19581元/㎡，受成交結(jié)構(gòu)影響呈上揚(yáng)趨勢(shì)，環(huán)比上升18.6%。

上周全市范圍新增普宅預(yù)售8個(gè)，合計(jì)供應(yīng)26.72萬方，約2087套。從區(qū)域供應(yīng)情況來看，中心城區(qū)(包含東湖高新和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))商品住房供應(yīng)面積共為19.68萬方，占全市供應(yīng)的七成。

遠(yuǎn)城區(qū)方面，新城區(qū)供應(yīng)面積占比最高，為4.95萬方，占全市供應(yīng)的兩成，其次為江夏區(qū)，供應(yīng)2.09萬方。

整體來看，上周東湖高新區(qū)供應(yīng)面積最大，為7.48萬方，其次，武昌區(qū)供應(yīng)面積5.1萬平方米位居第二。

上周周度成交降至低水平，其中成交量前三名區(qū)域均值在2.67萬方，主城區(qū)的東湖高新、遠(yuǎn)城區(qū)新洲和黃陂為本周成交主力。上周中交越秀知園、幸福灣·星語、卓越城、武漢長(zhǎng)江中心等樓盤集中開盤，推盤區(qū)域相對(duì)分散。

武昌推盤量占全市供應(yīng)六成

上周新房成交22.92萬方，環(huán)比持續(xù)下滑。上周共三項(xiàng)目開盤，合計(jì)供應(yīng)548套，首日去化214套，首日去化率較上周小幅上揚(yáng)。

其中，東湖高新的中交越秀知園推出105-130平小三房填補(bǔ)區(qū)域剛改供應(yīng)，開盤推售68套，當(dāng)日去化九成多，表現(xiàn)優(yōu)異。

另外，位于武昌濱江的武漢長(zhǎng)江中心開盤當(dāng)天推出216套帶裝修房源，部分房型可270°瞰江，居住體驗(yàn)感佳，項(xiàng)目此次加推距上次僅一個(gè)月，開盤首日去化率46%。

從新房占比情況來看，大武昌占全市總推盤量的六成，其中200平以上戶型占比最大，為39.4%，其次是80-90㎡戶型和110-120㎡戶型占比持平，為24.1%，上周帶裝修房源占比九成，為市場(chǎng)主力。