武漢江岸區(qū)是老城區(qū)最多的地方，不僅小區(qū)擁擠而且人口基數(shù)也非常大，很多房子都是上世紀建造的老房子，拆遷難度大拆遷費貴所以很多開發(fā)商都不愿意開發(fā)導致老城區(qū)顯得很破舊。那么2019武漢江岸區(qū)拆遷范圍區(qū)域有哪些呢，武漢拆遷的補償措施又是怎樣的呢？

1、2019武漢江岸區(qū)拆遷區(qū)域范圍一覽

二七北路片棚戶區(qū)改造項目

征收范圍：項目位于武漢市江岸區(qū)解放大道以西。東至解放大道、南至二七路、西至二七橫路、北至長湖路。區(qū)域內(nèi)待征收房屋總面積282900平方米。

宏鑫金屬公司片舊城改造

征收范圍：位于江岸區(qū)正義路以南，東臨育才行知小學，南臨規(guī)劃道路，西臨紫軒美佳小區(qū)，北臨正義路。該項目被征收房屋戶數(shù)約1戶，被征收房屋總建筑面積約2829平方米，項目總占地面積約13畝。

武漢兒童醫(yī)院婦幼綜合大樓工程項目

征收范圍：江岸區(qū)光華路北側(cè)之間，東臨球場路，南臨光華路，西臨香港路，北臨惠濟路(具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準)。征收總戶數(shù)約74戶，征收房屋總建筑面積約4308.09平方米。

后湖堤邊路片地塊房屋征收

征收范圍：該項目地塊位于江岸區(qū)張公堤堤邊路與朱家河圍合區(qū)域，規(guī)劃用地面積約994591.72平方米(以實測為準)，涉及到13宗子地塊。征收期限原則上以3個月時間為準。

江岸區(qū)諶家磯一期片項目

征收范圍：該項目地塊位于江岸區(qū)漢施公路兩側(cè)，朱家河以東區(qū)域，規(guī)劃用地面積約1262291.57平方米(以實測為準)，涉及到43宗子地塊。征收期限原則上以6個月時間為準。

為群四村片

征收范圍：該項目地塊位于解放大道與二七北路交匯處，東臨解放大道，南臨二七北路，西臨二七橫路，北臨東新熙園小區(qū)。規(guī)劃用地面積約83072.3平方米(以實測為準)，總戶數(shù)約1785戶。征收期限原則上以6個月時間為準。

勞動新村片

征收范圍：該項目地塊位于江岸區(qū)二七紀念碑附近，東臨解放大道與二七紀念碑，南臨二七紀念碑和二七路，西臨二七橫路，北臨二七北路。規(guī)劃用地面積約75791.3平方米(以實測為準)，總戶數(shù)約1844戶。征收期限原則上以6個月時間為準。

工農(nóng)村片

征收范圍：該項目地塊位于江岸區(qū)工農(nóng)村片，東臨二七橫路，南臨黃浦佳苑小區(qū)，西臨規(guī)劃道路，北臨發(fā)展大道。規(guī)劃用地面積約20050平方米(以實測為準)，總戶數(shù)約36戶。征收期限原則上以3個月時間為準。

2、新增住房困難補助措施

為解決小戶型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困難，貫徹《物權(quán)法》保障被征收人居住條件的立法精神，《指引》增加了住房困難補助，即征收個人住宅房屋，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，可以給予住房困難補助。

3、武漢拆遷補助標準

建筑面積為40平方米以下的，按被征收房屋價值的10%給予補助;

建筑面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低0.5%。

同時，征收不足60平方米的個人住宅房屋時，按照建筑面積60平方米計算臨時安置補償費。

對于按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應的獎勵標準。

4、武漢拆遷獎勵標準

征收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償?shù)?，按照不超過被征收房屋價值10%的標準給予獎勵;

被選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照不超過被征收房屋價值2%的標準給予獎勵;

征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當獎勵，獎勵的具體標準由區(qū)政府制定。

5、武漢拆遷征收補償方案

市、區(qū)人民政府應當將征收補償方案在房屋征收范圍內(nèi)和政府網(wǎng)站予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。征求意見期限內(nèi)，房屋征收部門應當在征收現(xiàn)場辦公地點提供征求意見表。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征求意見期限內(nèi)，過半數(shù)被征收人、公有房屋承租人認為征收補償方案不符合房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定的，市、區(qū)人民政府應當組織召開聽證會，根據(jù)聽證會情況對征收補償方案進行修改。

6、武漢拆遷補償方案

——征收個人住宅房屋，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，可以給予住房困難補助。補助標準為：建筑面積在40平方米以下的，按照被征收房屋價值的10%給予補助;建筑面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低0.5%。

——征收個人住宅房屋，同等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值高于被征收房屋價值的，對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋相同建筑面積的部分，可以對被征收人或者公有房屋承租人給予適當補助，具體標準由區(qū)人民政府制定。

——征收個人住宅房屋，按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，可按照不超過被征收房屋價值10%的標準給予獎勵;被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按照不超過被征收房屋價值2%的標準給予獎勵;征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以對被征收人、公有房屋承租人給予適當獎勵。獎勵的具體標準由區(qū)人民政府制定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積一般按照被征收房屋建筑面積加上補助的建筑面積確定。因房屋結(jié)構(gòu)不可分的原因，可適當增加建筑面積。增加建筑面積的辦法及價格，由市、區(qū)人民政府結(jié)合房屋征收項目的實際情況確定。