現(xiàn)在很多的開放商賣房都是賣精裝修，當(dāng)初看房的樣板房都是經(jīng)常精細(xì)的裝修樣式很好看，精裝房價(jià)格都比毛坯房貴很多。很多業(yè)主交房后都有困擾為什么樣板房與精裝修的房子不一樣，該怎么維權(quán)呢？武漢最近出臺的新規(guī)樣板房與全裝修房子的新規(guī)定，一起看看吧。

武漢出臺樣板房與全裝修房子的政策

12月13日，武漢市房管局聯(lián)合武漢市城建委、武漢市工商局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅管理工作的通知》征求意見，進(jìn)一步規(guī)范全裝修商品住宅設(shè)計(jì)施工、質(zhì)量監(jiān)督和銷售管理工作，要求全裝修商品住宅交付標(biāo)準(zhǔn)不得低于樣板房。

通知要求，全裝修商品住宅項(xiàng)目應(yīng)采用建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)，從事全裝修的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位必須依法取得相應(yīng)資質(zhì)證書。一個建設(shè)規(guī)劃許可證內(nèi)的新建商品住宅項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行統(tǒng)一的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，已通過審圖機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)并取得預(yù)售許可的商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更交付標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售全裝修商品住宅的，應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房，向購房人明確展示交房標(biāo)準(zhǔn)，且樣板房須在取得預(yù)售許可證前建造完畢。

新規(guī)定維護(hù)了購房者的利益

記者梳理發(fā)現(xiàn)，新規(guī)進(jìn)一步保護(hù)了購房者權(quán)益。通知強(qiáng)調(diào)，《武漢市商品房買賣合同》中應(yīng)明確商品房銷售總價(jià)、毛坯總價(jià)和全裝修總價(jià)，并列明所用主要裝修材料和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號等內(nèi)容，相關(guān)裝修價(jià)格計(jì)價(jià)方式、裝修方案、交付標(biāo)準(zhǔn)等由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人自行約定;

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需公示裝修材料、設(shè)備品牌、型號和備選品牌、型號清單，不得出現(xiàn)類似“同等檔次”的表述;全裝修商品住宅交付標(biāo)準(zhǔn)不得低于樣板房和示范合同的標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)介紹，武漢建設(shè)、房管、工商部門將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位等單位偷工減料造成質(zhì)量問題、不按合同約定履行責(zé)任義務(wù)等違法違規(guī)失信行為進(jìn)行信息共享、協(xié)同監(jiān)管，并納入市場主體信用記錄實(shí)施聯(lián)合懲戒。