一些企業(yè)老板購房都是以公司名義買房，當(dāng)然如果公司面臨問題，房貸就會(huì)出問題，房子也會(huì)抵押賣掉，所以目前公司名義購房流程是怎么樣的，需要滿足什么條件，準(zhǔn)備哪方面的手續(xù)資料，下面就是全部內(nèi)容：
1、企業(yè)設(shè)立年限已滿5年；
2、企業(yè)在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬人民幣；
3、企業(yè)職工人數(shù)10名及以上，且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年。另外若企業(yè)近年繳納稅款金額滿500萬元以上的，購房時(shí)不受上述企業(yè)設(shè)立年限和員工人數(shù)等條件的限制。
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋公章);
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(蓋公章);
3、稅務(wù)登記證復(fù)印件(蓋公章);
4、法人代表證明(由單位出具蓋公章)， 法定代表人身份證復(fù)印件;
5、合同上所有買受人簽字處由購房單位蓋公章及法人章;
6、委托辦理：受托人需持身份證原件，并提供單位授權(quán)委托書(由單位出具、蓋公章及法人章)及受托人身份證復(fù)印件;
1.契稅：契稅一律按3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策
2.房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%
3.土地使用稅：建筑面積×30元/年
4.如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金
公司名義購房所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜，建議購房人在采用公司名義買房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實(shí)具體稅費(fèi)金額，再考慮后續(xù)問題。
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