近年武漢市開(kāi)啟對(duì)老舊小區(qū)的拆遷工作，但進(jìn)展較為緩慢，而目前終于獲得洪山區(qū)省汽配廠職工宿舍片改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案，這意味著很快這里也將進(jìn)行拆遷，下面來(lái)看征收補(bǔ)償方案。

洪山區(qū)省汽配廠職工宿舍片改造項(xiàng)目(個(gè)人部分)房屋征收補(bǔ)償方案

一、基本情況

項(xiàng)目名稱(chēng)：洪山區(qū)省汽配廠職工宿舍片(個(gè)人部分)改造項(xiàng)目

征收范圍：房屋征收范紅線(xiàn)圖詳見(jiàn)附件

被征收房屋情況：征收建筑面積約1.7萬(wàn)平方米，被征收人、共有房屋承租人共約251戶(hù)

征收管理部門(mén)：武漢市洪山區(qū)城區(qū)改造更新局

征收實(shí)施單位：武漢市洪山區(qū)人民政府珞南街辦事處

二、征收補(bǔ)償政策

(一)被征收人、共有房屋承租人

被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人。

公有房屋承租人是指與公有房屋的產(chǎn)權(quán)人或管理人建立租賃關(guān)系，并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)租金的承租人(公共租賃住房、廉租住房的承租人除外)。對(duì)承租公有住房的承租人，需要提供租賃協(xié)議及交租費(fèi)用憑證。因歷史原因無(wú)法提供的，以單位提供的名單、面積和說(shuō)明為準(zhǔn)。

(二)被征收房屋建筑面積和用途的認(rèn)定

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以房管登記機(jī)構(gòu)、土地登記機(jī)構(gòu)或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。

未經(jīng)登記建筑面積和用途的認(rèn)定及處理辦法見(jiàn)附件二。

(三)征收補(bǔ)償方式

1.補(bǔ)償方式。被征收人或公有房屋承租人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置。

(1)貨幣補(bǔ)償方式。被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋征收部門(mén)按被征收房屋價(jià)值向被征收人或公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。被征收人或公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門(mén)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人或公有房屋承租人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況：

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