現(xiàn)在很多人看準(zhǔn)了房地產(chǎn)市場的好勢頭正旺，房價一時半會是不會下降的所以有買二套房的打算。那么買武漢買二套房有哪些要求，首付變成了多少，貸款上有什么政策呢？

第二套住房貸款發(fā)放對象

(1)職工及配偶首次使用住房公積金貸款購買自住住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套住房且建筑面積在140平方米以下的;

(2)職工及配偶已使用住房公積金貸款購買過一套住房，該筆貸款已結(jié)清，且現(xiàn)住房面積在140平方米以下，再次申請住房公積金貸款購買住房的。

武漢首套自住住房貸款發(fā)放對象

職工及配偶未使用過住房公積金貸款的，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)無住房登記信息(依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》核實(shí))，認(rèn)定為首套自住住房公積金貸款發(fā)放對象。

貸款最高限額

首套自住住房公積金貸款最高額度為60萬元;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。

貸款最高比例

(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。

(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%

建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%

所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在 21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。

(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號文件)有關(guān)規(guī)定，不得超過房屋總價的40%。