在武漢，很多小區(qū)公共區(qū)域所取得的收益并不屬于業(yè)主，反而被物業(yè)私吞，尤其是停車位的使用問題。很多人對(duì)什么是公共收益并不清晰，關(guān)于小區(qū)公共收益哪些屬于業(yè)主的，下面我們就來介紹一下吧。

武漢小區(qū)業(yè)主公共收益有哪些

小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的收益均屬于全體業(yè)主，常見的七種：

1、公共區(qū)域的廣告收益

小區(qū)公共區(qū)域的轎廂(電梯)廣告、戶外廣告所取得的收益，均屬于公共收益。小區(qū)內(nèi)的其他公共區(qū)域的鋪設(shè)廣告，這些收益理所應(yīng)當(dāng)也納入公共收益。

2、小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益

小區(qū)設(shè)露天停車位、占用了小區(qū)的公共區(qū)域，那么停車費(fèi)的收益也屬于公共收益。若是小區(qū)車庫，開發(fā)商能拿出產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)屬于開發(fā)商，要是拿不出產(chǎn)權(quán)，就應(yīng)算公共收益。

3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益

小區(qū)的公共區(qū)域有門面或攤位的，所取得的攤位收益屬于公共收益。若是有單位來小區(qū)擺了一天的攤，或零散的水果攤、服飾攤、賣書攤也是如此，攤位收益為公共收益。

4、利用公共配套設(shè)施經(jīng)營收入

小區(qū)內(nèi)有游泳池、羽毛球、網(wǎng)球場(chǎng)，屬于全體業(yè)主公共配套的，業(yè)主使用時(shí)繳納了費(fèi)用，這筆收入應(yīng)屬于公共收益。

5、因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償

有人開車撞壞了小區(qū)鋪設(shè)的管道、綠化帶......并給了賠償，這筆錢屬于公共收益。不管是個(gè)人還是單位，只要損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行了賠償，就應(yīng)算公共收益。

6、物業(yè)管理用房的收益

小區(qū)有給物業(yè)管理用房，物業(yè)公共將剩余的幾間用來出租，那么這個(gè)租金應(yīng)納入公共收益。

7、部分通行運(yùn)營管理費(fèi)

一些寬帶、通行公司進(jìn)駐小區(qū)，如果繳納了相應(yīng)費(fèi)用，這筆錢應(yīng)屬于公共收益。