買房子不僅是為了居住，聽同事也會考慮到投資，所以那我們需要選擇適合的時機(jī)購買，只要抓住時機(jī)買房就是賺，那么怎么選擇時機(jī)呢？這就要看房價的走勢如何了。

近幾年來房價漲的非常的快。但到了2018年的下半年終于趨于平穩(wěn)，馬上2018年就要結(jié)束了，2019年的房價走勢如何呢？

在2019年房價不大可能出現(xiàn)太大的波動，調(diào)控依舊嚴(yán)厲，房價上漲的黃金時期或許已經(jīng)過去，在未來房價只能隨著區(qū)域發(fā)展和城市發(fā)展緩慢上漲。

從大概率來看，不太可能出現(xiàn)以往的房價猛漲和暴跌現(xiàn)象。為什么這樣說呢?以下四個信號就可以說明。

一、調(diào)控房價力度不放松

調(diào)控至今，效果顯著，雖還未達(dá)到預(yù)期，但是這次調(diào)控是史無前例的嚴(yán)格，前前后后，超過100座城市調(diào)控房價，調(diào)控手段達(dá)到了300多條，調(diào)控范圍廣、調(diào)控力度大。

大家會對房價總是不放心，和政策調(diào)控有一定的關(guān)系，房價走勢如何，短期還是要看政策的.

如果調(diào)控半途而廢，那么房價又會上漲，但是官方人員也表明了，這次調(diào)控是史無前例的，絕不是做做樣子而已，未來房價在調(diào)控加碼下，相信會慢慢回歸理性，而2019年，房價還有很大的下跌空間。

二、因城施策

由于每個地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展不一樣，現(xiàn)實(shí)情況不一樣，房價也就不一樣，因此，在調(diào)控上，還需要因城施策，不一定一個調(diào)控手段在每個城市都適合。

就拿如今的房價來說吧，熱門一線乃至二線熱門城市房價已經(jīng)慢慢下跌了，雖然幅度還不是很大，但起碼是一個好現(xiàn)象.

但是部分三四線城市城市房價依然在上漲，明顯有滯后性，因此，針對不一樣的城市，調(diào)控方法要不一樣，調(diào)控力度也要不一樣。

三、大力發(fā)展租賃市場

大力發(fā)展房屋租賃市場，特別是長租房市場毫無疑問是今后很長一段時期內(nèi)的重要舉措之一。為了解決部分人的住房問題，“租售并舉”的措施多次被提.

，大力發(fā)展長租公寓也被納入到政策中來，長租公寓可以解決年輕人居住的問題，也能和諧健康發(fā)展租房市場，減輕房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)中的地位.

當(dāng)人們選擇越來越多樣之后，房價就有很大的下跌空間了。其實(shí)，租房并不失為一個好選擇。

四、棚改逐漸退出舞臺

過去兩年，三四線城市房價也經(jīng)歷了一波上漲，在許多人心目中，這是不健康的，三四線城市房價泡沫很大，多少與棚改政策有關(guān).

因此，前段時間，住建部就表明棚改要因地制宜，不一樣的城市采取不一樣的措施，當(dāng)這一政策嚴(yán)格起來之后，三四線城市房價慢慢也會下跌.

何況三四線城市房價并沒有有效的經(jīng)濟(jì)力量支撐，加上居民收入跟不上，下跌是遲早的事情。