最近總有一種好的預(yù)感，預(yù)感房?jī)r(jià)會(huì)下降，當(dāng)然北上廣深這樣的城市是不會(huì)降的，供求不平衡加上很多新血液往里面擠降價(jià)是不可能的，但是對(duì)于二線城市從最近的南京房?jī)r(jià)下跌可以看出來有下降的趨勢(shì)，大家不要慌張努力搬磚總會(huì)有房的！

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的10月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示：

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降;

二線城市環(huán)比漲幅均回落;

三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅微擴(kuò)，二手住宅漲幅回落，整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)。

從10月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況看，貴陽以4.2%的環(huán)比漲幅位居70城市之首，石家莊、武漢、常德、襄陽、安慶、秦皇島、哈爾濱的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅在2.0%到3.3%之間，波動(dòng)幅度有所加大。

從一線城市看，深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，深圳新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%。北京、上海、廣州的環(huán)比價(jià)格漲幅在0.1%到0.2%之間，波動(dòng)比較平穩(wěn)。

從二手房市場(chǎng)看，一線城市均進(jìn)入下行通道，深圳繼續(xù)以0.6%的環(huán)比降幅領(lǐng)跌。

業(yè)內(nèi)人士表示，最新公布的10月房地產(chǎn)投資以及銷售面積等數(shù)據(jù)均出現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)，這對(duì)未來房?jī)r(jià)預(yù)期會(huì)起到引領(lǐng)作用。

方正中期期貨研究院院長(zhǎng) 王駿：房屋價(jià)格也將跟隨投資，包括銷售面積這些數(shù)據(jù)的變化，也同樣的相向的出現(xiàn)變化，價(jià)格會(huì)進(jìn)一步回歸理性。

專家解讀：

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平

10月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸理性。

據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格持平;二手住宅銷售價(jià)格下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

35個(gè)三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格

同比累計(jì)平均漲幅仍比去年同期回落

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);1-10月平均，同比上漲0.2%，漲幅比去年同期回落11.7個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅銷售價(jià)格上漲1.0%，漲幅比去年同月回落2.1個(gè)百分點(diǎn);1-10月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落13.1個(gè)百分點(diǎn)。

二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲10.4%和10.0%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大5.8和2.8個(gè)百分點(diǎn);

1-10月平均，同比分別上漲6.8%和7.3%，漲幅比去年同期分別回落3.1和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

二三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.6%和7.7%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.6和2.1個(gè)百分點(diǎn);1-10月平均，同比均上漲5.4%，其中二線城市漲幅比去年同期回落3.1個(gè)百分點(diǎn)，三線城市與去年同期漲幅相同。

15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格

同比下降的城市有3個(gè)

10月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，與上月相同，最大降幅為0.5%;上漲的13個(gè)，增加 2個(gè)，最高漲幅為2.5%。

同比下降的城市有3個(gè)，比上月增加1個(gè)，最大降幅為1.0%;上漲的12個(gè)，與上月相同，最高漲幅為13.3%。