很多人一起弄不清公寓和住宅的區(qū)別是什么，你知道公寓和住宅的區(qū)別有哪些嗎？今天我們來(lái)為您揭秘，一起來(lái)看看吧！
公寓只能使用商業(yè)貸款，最低5成，最高可貸10年，利率一般上浮10%。住宅，商貸或公積金貸款都可以，最低首付3成，最多可以貸款25年。
按照政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)公寓是不可落戶的，也不能劃片學(xué)區(qū)。落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。
如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購(gòu)房者是可以辦理落戶手續(xù)的。
買(mǎi)公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來(lái)說(shuō)，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。
住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取;而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。
公寓和住宅的區(qū)別還是很大的，比如你的生活用水和用電的費(fèi)用就有明顯的區(qū)別，如果是民用的住房就會(huì)更加的便宜，而公寓的價(jià)格就貴處好多！
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