安居房是武漢市為大學(xué)畢業(yè)生提供的保障性住房，戶(hù)型面積為60平方米左右，此后結(jié)婚生子面積明顯不夠用，他們只能是過(guò)渡房因此是否能夠再次交易很重要，因而在2020年6月24日后有了新政策調(diào)整，下面我們來(lái)看政策內(nèi)容。

一、大學(xué)生安居房可以交易嗎

可再次交易。武漢市房管局6月24日印發(fā)《關(guān)于規(guī)范大學(xué)畢業(yè)生安居房再次交易管理工作的通知》，通知中明確再次交易時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意回購(gòu)的可優(yōu)先回購(gòu);如開(kāi)發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購(gòu)，可按其他程序辦理。

購(gòu)買(mǎi)大學(xué)生安居房的條件為：

畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有本市戶(hù)籍，在本市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿(mǎn)1年，家庭在本市無(wú)自有住房，且3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有本市戶(hù)籍，家庭在本市無(wú)自有住房的，可申請(qǐng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房。安居房以低于市場(chǎng)價(jià)20%向大學(xué)畢業(yè)生出售，俗話(huà)就是大學(xué)生8折買(mǎi)房。

二、安居房再次交易申請(qǐng)規(guī)定

第一：大學(xué)畢業(yè)生安居房再次交易時(shí)，由權(quán)屬所有人向區(qū)房管部門(mén)提出申請(qǐng)，區(qū)房管部門(mén)受理后，就是否主張優(yōu)先回購(gòu)權(quán)征求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)(共有人)意見(jiàn)。

第二：如開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意回購(gòu)大學(xué)畢業(yè)生安居房，則按確定的價(jià)格及相關(guān)規(guī)定辦理回購(gòu)手續(xù)，并將房源納入大學(xué)畢業(yè)生安居房配售范圍。

第三：如開(kāi)發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購(gòu)，則由區(qū)房管部門(mén)將擬出售大學(xué)畢業(yè)生安居房銷(xiāo)售信息(房屋戶(hù)型、面積、銷(xiāo)售價(jià)格等信息)，在百萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)平臺(tái)上進(jìn)行發(fā)布;區(qū)房管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)受理審核申請(qǐng)購(gòu)房人資格。

第四：在申請(qǐng)人符合購(gòu)買(mǎi)大學(xué)畢業(yè)生安居房條件的情況下，由出售人自行確定銷(xiāo)售對(duì)象，并由區(qū)房管部門(mén)發(fā)放大學(xué)畢業(yè)生安居房購(gòu)房通知單(注明購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)、房屋面積、樓棟房號(hào)以及銷(xiāo)售價(jià)格等信息)。

第五：購(gòu)房人持大學(xué)畢業(yè)生安居房購(gòu)房通知單，按存量房交易相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上加注“大學(xué)畢業(yè)生安居房”字樣。

三、將出售給其他大學(xué)畢業(yè)生

為進(jìn)一步細(xì)化大學(xué)畢業(yè)生安居房交易程序，規(guī)范再次交易行為，出臺(tái)最新的《關(guān)于規(guī)范大學(xué)畢業(yè)生安居房再次交易管理工作的通知》。通知中規(guī)定，區(qū)房管部門(mén)根據(jù)上一年度大學(xué)畢業(yè)生安居房項(xiàng)目周邊商品房銷(xiāo)售價(jià)格情況，組織評(píng)估確定大學(xué)畢業(yè)生安居房項(xiàng)目房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售均價(jià)，并以不高于該市場(chǎng)價(jià)格的80%，出售給項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。