為了維護(hù)樓市格局的穩(wěn)定，我國(guó)很多地區(qū)都有限購(gòu)限售的政策，就拿武漢來說，想要武漢中心城區(qū)買房落戶必須要武漢戶口或者是繳足兩年的社保，并且在武漢中心城區(qū)購(gòu)房的數(shù)量也是有限的。前兩日江蘇張家港傳出了關(guān)于取消2年限售地點(diǎn)消息，很多市民估計(jì)都是喜聞樂見了吧。

一、張家港取消限售了嗎

12月10日，有消息傳出：張家港已取消限售政策，很多市民在朋友圈中也看到了這個(gè)消息，大家都認(rèn)為限售政策取消可能性較大，坐等紅頭文件。據(jù)了解，張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員表示，昨天確實(shí)有窗口進(jìn)行了取消限售過戶的操作，但是今天已經(jīng)停止。昨天過戶的數(shù)量目前正在統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)限售前的過戶政策。一切以正式文件為準(zhǔn)。

而張家港市房管局工作人員表示，目前沒有收到通知，一切以通知為準(zhǔn)。過戶的實(shí)際操作是由房產(chǎn)交易中心和不動(dòng)產(chǎn)登記窗口完成，前者是通過中介交易的過戶中心，后者是買賣雙方直接交易的過戶中心，能否過戶要看上述兩家機(jī)構(gòu)的實(shí)際操作。

二、江蘇張家港限售政策

2017年8月27日，張家港正式實(shí)施限售政策，規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的商品住房(含二手住房)不得轉(zhuǎn)讓”。限售政策是遏制炒房的重要手段，經(jīng)過兩年來的調(diào)控，張家港房地產(chǎn)已經(jīng)步入平穩(wěn)發(fā)展的階段，炒房現(xiàn)象基本得到遏制。

三、取消限售有什么好處

取消限售對(duì)于一部分短期置換需求購(gòu)房者來說還是非常利好，因?yàn)槿∠奘劭s短了房子交易的周期，不再受兩年限售政策限制，掛牌出售。這也就意味著政策放開后，張家港二手房市場(chǎng)供應(yīng)量將會(huì)大幅度上漲，供需市場(chǎng)規(guī)律之下，二手房?jī)r(jià)格或?qū)⒊霈F(xiàn)小幅下跌，也會(huì)波及新房市場(chǎng)的成交。