武漢的房?jī)r(jià)在整個(gè)湖北乃至全國(guó)來(lái)說(shuō)，都算是比較高的，因?yàn)槭呛钡氖?huì)城市，在近幾年的發(fā)展中，房?jī)r(jià)基本上一直是呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，不過今年的漲幅不是特別明顯，有漲有跌，現(xiàn)在武漢的落戶政策也更加開放，留在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人也越來(lái)越多，房子是每個(gè)家庭的剛需，所以武漢的房?jī)r(jià)大家可以關(guān)注一下。

一、江岸區(qū)漲幅繼續(xù)保持第一

在12月份，各區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅最高的還是江岸區(qū)，環(huán)比漲幅7.88%，漲幅較上個(gè)月仍有所擴(kuò)大;江岸區(qū)持續(xù)兩個(gè)月保持漲幅第一，房?jī)r(jià)從10月份的24481元/㎡，到12月份的27737元/㎡。其次漲幅最高的區(qū)域?yàn)椴痰閰^(qū)，環(huán)比上月漲幅2.8%，此月蔡甸區(qū)房?jī)r(jià)首次突破1.5萬(wàn)元/㎡。在跌幅方面，僅下跌的兩個(gè)區(qū)域?yàn)楹樯絽^(qū)和黃陂區(qū)，洪山區(qū)跌幅為2.12%，黃陂區(qū)為0.39%，相對(duì)而言變化沒有上漲區(qū)域變化明顯。

二、武漢市2019年房?jī)r(jià)變化

上漲區(qū)域：

根據(jù)各區(qū)域2019年1月份與12月份房?jī)r(jià)對(duì)比來(lái)看，變化較為明顯的為江岸區(qū)，從年初的24600元/㎡，到12月份的27737元/㎡，漲幅達(dá)到12.7%;另外的硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)皆有不同程度的上漲，遠(yuǎn)城區(qū)漲勢(shì)面明顯高于主城區(qū)，遠(yuǎn)城區(qū)逐漸成為武漢樓市的主場(chǎng)。

下跌區(qū)域：

而下跌區(qū)域中，由武昌區(qū)開始領(lǐng)跌，從年初的34111元/㎡，下跌到年末的31223元/㎡，跌幅近8.4%;其它區(qū)域如洪山區(qū)、江漢區(qū)等都是略微下跌。從今年的房?jī)r(jià)變化來(lái)看，遠(yuǎn)城區(qū)整體以漲為主，從2017年開始在武漢市中心區(qū)域土地開發(fā)殆盡之后，以江夏、東西湖為主的遠(yuǎn)城區(qū)強(qiáng)勢(shì)出頭，如今也成為遠(yuǎn)城區(qū)中最具競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域之一。

三、武漢房?jī)r(jià)的均價(jià)是多少

回顧近一年的房?jī)r(jià)變化，從2月份開始，武漢房?jī)r(jià)開始小幅上漲，在5-7月份基本持平，8月份陡然下跌后再次開始回升。12月份便是連續(xù)4個(gè)月的回升之后，再次開始回落。在今年7月份，房?jī)r(jià)達(dá)到今年的高峰，均價(jià)17395元/㎡，在8月份為今年的低谷，均價(jià)為17213元/㎡可見，這兩個(gè)月內(nèi)，武漢的房?jī)r(jià)并不穩(wěn)定，波動(dòng)較大。