今年，不少人發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)二手房停貸，不僅合肥市出現(xiàn)了該現(xiàn)象，就連沈陽也開始對二手房停貸，要知道如今購二手房的人口越來越多，我們對它的認可也逐步提升。那么二手房停貸是怎么回事，這對行業(yè)來說代表著什么呢？
繼上個月各大媒體傳出合肥多家銀行停貸二手房之后，又有消息稱沈陽有銀行發(fā)布了新的限貸門檻：二環(huán)以內(nèi)房屋房齡不得超過20年，二環(huán)以外房齡不得超過15年。該消息一出，讓本就不平靜的二手房市場變得沸沸揚揚。
當?shù)刂薪榭偨Y(jié)內(nèi)容如下：
1、只受理60㎡以上的房產(chǎn);
2、二環(huán)內(nèi)房齡不超過20年，二環(huán)外房齡不超過15年;
3、頂樓二套55貸;
4、取消學區(qū)房差別化;
5、政策自9月23日開始執(zhí)行。在大多數(shù)城市中，二手房按揭貸款房齡門檻都是30年，而隨著新一輪樓市調(diào)控收緊，已有城市將貸款門檻從30年調(diào)整到了20年，但是將門檻收緊到15年的城市，卻是極少數(shù)的。
這意味著，二手房想要變現(xiàn)的難度開始變大，而老房子的流動性越來越弱，老破小的不確定性也越來越高。
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