對于在武漢買房的朋友，在買房前你一定要想了解相關(guān)政策規(guī)定，否則所買的房子也會出現(xiàn)很多糾紛，你知道政策是是如何規(guī)定的嗎？你需要注意哪些呢，接下來我們來一起了解一下政策解讀如何。

條例規(guī)定

一、企業(yè)在銷售商品住房過程中不得要求購房人提交個人房產(chǎn)信息查詢資料;應通過“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”對購房人的購房資格進行核查申請，我局將在2個工作日內(nèi)返回核查結(jié)果

(首套剛需購房家庭為4個工作日)，并由開發(fā)企業(yè)將核查結(jié)果告知購房人;若開發(fā)企業(yè)強制性要求提供，購房人有權(quán)拒絕，并可向我局投訴反映，我局將嚴格依法依規(guī)對其違規(guī)行為進行查處(24小時投訴電話：027-85482248)。

二、我局出具的房產(chǎn)信息查詢結(jié)果可用于涉及子女入學、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取、單位住房調(diào)查、申請助學、部隊住房調(diào)查、拆遷調(diào)查、醫(yī)療互助、戶口外遷、辦理低保、公房出售等12種用途。

因未包含不動產(chǎn)登記信息，不得作為本市購房資格核查證明使用。

三、市民可通過房產(chǎn)檔案館信息查詢窗口、自助查詢機和網(wǎng)上查詢等多種方式查詢其房產(chǎn)信息。(具體情況見附件《武漢市房產(chǎn)檔案館房產(chǎn)信息查詢一次性告知書》)。各查詢渠道的查詢結(jié)果效力等同。

所謂“房查”，是指房管部門辦理的個人房產(chǎn)登記、房屋交易和商品房合同備案信息的查詢。

房查結(jié)果不能作為證明使用

一家全國大型房企在漢銷售負責人向記者透露，目前，開發(fā)商大多要求買房人在購房登記前，必須自行進行房查，樓盤銷售人員再通過對購房者提供的房查資料進行篩選，預審確定個人名下住房情況后再進行購房資格核查。

“這樣做是為了省事，本來購房資格查詢就是不需要購房者本人進行的?！?/p>

對此，武漢市房管局相關(guān)負責人介紹說，個人房產(chǎn)信息的查詢結(jié)果，不能作為武漢市個人購房資格和住房貸款資格證明使用。

個人購房資格核查應由開發(fā)商進行!按照武漢市現(xiàn)行規(guī)定，個人購買新建商品住房的，應該由開發(fā)商通過“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”網(wǎng)上提交購房資格核查申請。

市房管局在2個工作日內(nèi)返回核查結(jié)果(首套剛需購房家庭為4個工作日)，并由開發(fā)商將核查結(jié)果告知購房人。

與此同時，開發(fā)商要求購房者自行房查，并將購房人自行提供相關(guān)住房核查資料作為購房前置條件，這本身就屬于違規(guī)行為。