都說(shuō)“金九銀十”，代表著樓市的黃金時(shí)節(jié)，這個(gè)時(shí)間上市的樓盤和項(xiàng)目大多品質(zhì)優(yōu)異，價(jià)格優(yōu)惠，因此不少的市民都會(huì)選擇在此時(shí)進(jìn)行房屋的購(gòu)買。如今九月已經(jīng)快要匆匆過(guò)去。下面我們也來(lái)了解一下最新調(diào)研數(shù)據(jù)中顯示的武漢樓價(jià)的變化情況吧。

1、武漢樓市房?jī)r(jià)變化

據(jù)湖北中原研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周武漢樓市共計(jì)有19盤入市，其中大武昌板塊3個(gè)項(xiàng)目，大漢陽(yáng)板塊4個(gè)項(xiàng)目，大漢口板塊12個(gè)項(xiàng)目，75%的房源價(jià)格都在剛需范圍20000元/平方米以內(nèi)。

從推出的產(chǎn)品來(lái)看，大部分都是以精裝房源為主;從去化情況來(lái)看，上周僅有2個(gè)項(xiàng)目去化100%，最低去化僅11%。從價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，上周5盤價(jià)格較上次開(kāi)盤價(jià)格有所浮動(dòng)，其中4盤上漲1盤降價(jià)。

2、推出房源

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周武漢樓市商品住宅成交4395套。新洲繼續(xù)領(lǐng)先全市各片區(qū)成交565套，第二和第三分別為東西湖區(qū)成交488套、白沙洲成交482套。另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周入市樓盤帶來(lái)房源約6000余套，75%的房源價(jià)格都在剛需范圍20000元/平方米內(nèi)。從統(tǒng)計(jì)大數(shù)據(jù)看，本次開(kāi)盤中青山、漢陽(yáng)、黃陂等部分項(xiàng)目售賣不太理想，市場(chǎng)有些“降溫”，“金九”成色不足。

3、房產(chǎn)供應(yīng)

值得一提的是上周的土拍，位于東西湖涇河的編號(hào)P(2019)111號(hào)地塊引得電建(南國(guó))、正榮、聯(lián)投、中海、大華等9家房企競(jìng)爭(zhēng)激烈，最終經(jīng)過(guò)65輪報(bào)價(jià)，湖北保利投資有限公司以12.01億元競(jìng)得，樓面價(jià)7543元/平方米，溢價(jià)率37.08%。這與當(dāng)下東西湖的招商引資、基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)提速不無(wú)關(guān)系。

據(jù)悉，“金九”60余個(gè)項(xiàng)目前赴后繼搶灘入市，因?yàn)楣?yīng)充足，去化兩極分化嚴(yán)重，剛需盤競(jìng)爭(zhēng)格外激烈。預(yù)計(jì)本周，還將繼續(xù)迎來(lái)一波推盤小高峰，以及即將到來(lái)的“銀十”，也給購(gòu)房者帶來(lái)更多置業(yè)選擇。