在現(xiàn)實生活中由于我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮，催生了很多房地產(chǎn)中介的出現(xiàn)，而這些房地產(chǎn)中介的質(zhì)量中參差不齊的，有很多是屬于黑中介，給購房者或者租房者造成損失，那么房產(chǎn)黑中介常見騙局有哪些?

一、房產(chǎn)黑中介常見騙局有什么

1、刊登虛假廣告，房源信息來源不真實。

有的中介機(jī)構(gòu)向消費(fèi)者推介的房源信息往往是相互抄襲而來，對房主的真實性、可靠性不做核實。有些房主由于沒有《房屋租賃許可證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》，不具備合法出租條件，不敢委托正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，便專找一些不正規(guī)的小公司，而這些公司為收取中介費(fèi)，根本不管委托房屋的合法性，便向用戶提供。此外，房屋中介機(jī)構(gòu)的出租信息幾乎全部都是報刊媒體發(fā)布的，一些服務(wù)性報刊每天都有好幾個版面刊登房屋中介信息，但是由于某些報刊媒體放棄了對廣告內(nèi)容真實性的審查，致使部分消費(fèi)者上當(dāng)受騙，造成很大損失。

2、中介機(jī)構(gòu)與假房主串通或者雇“托”經(jīng)營，設(shè)套布局誘騙消費(fèi)者上當(dāng)。

一般是先與房主約定好，等消費(fèi)者交完各種費(fèi)用或租金后，再由房主或“托”出面，將消費(fèi)者趕走或中途告吹。

3、用合同的形式欺詐消費(fèi)者。

一些中介機(jī)構(gòu)是專門玩文字游戲的高手，他們與消費(fèi)者簽訂的格式合同條款不平等，帶有明顯的偏袒性，甚至是欺詐性。從消費(fèi)者和中介公司簽訂的服務(wù)合同看，大部分中介協(xié)議都是中介公司事先擬好的協(xié)議文本，這些協(xié)議不同程度地存在當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)不均等的問題。

4、經(jīng)常變換工作人員，變換經(jīng)營地點(diǎn)。

被訴較多的中介公司慣用的伎倆就是頻繁變換工作人員和經(jīng)營地點(diǎn)，采取打一槍換一個地方的方法對付執(zhí)法人員和消費(fèi)者。這些中介公司大多承租寫字樓以壯門面，租期大多為3個月，一旦投訴太多，執(zhí)法人員追查太緊就搬家，使得消費(fèi)者無處向他們追討押金或者介紹費(fèi)。

5、房屋中介騙子利用消費(fèi)者自我保護(hù)意識差大行其騙。

二、怎樣防止二手房中介亂收費(fèi)

1、進(jìn)入二手房買賣中介服務(wù)場所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣房人或者購房人進(jìn)門后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。

2、很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對應(yīng)的服務(wù)項目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費(fèi)者對于超過標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對應(yīng)的服務(wù)項目。

3、二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類稅費(fèi)的原始發(fā)票給消費(fèi)者。