現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都不低，武漢的房?jī)r(jià)也不例外，一年比一年高。即使武漢出臺(tái)了大學(xué)生買房的優(yōu)惠政策，但是大學(xué)生缺的是那幾萬(wàn)嗎!是剩下的幾百萬(wàn)。一旦貸款買房，那可能后半輩子都需要在還貸中度過(guò)了。有的人就覺(jué)得買新房太貴了，不如買二手房，便宜一些，裝修什么的也不用操心了。今天我們就來(lái)看看武漢的二手房是真的比新房劃算嗎？

一、武漢的新房和二手房本質(zhì)上是一樣的

武漢的新房和二手房的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，只要產(chǎn)權(quán)證上寫的是合法年限，已經(jīng)住了多少年和新土地花銷是一樣的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一個(gè)房子的土地證年限是2010年起，那你現(xiàn)在買，無(wú)論它是新房還是二手房，他的年限都已經(jīng)過(guò)了9年了。兩者適應(yīng)年限是相同的，只不過(guò)房子的心就有些差別。

二、房子的環(huán)境比二手還是新房更重要

現(xiàn)在我們買房子都是為了自己住，(如果你是投資的話，還是買新房吧，畢竟也不差錢。)自己住的話，選擇房子的環(huán)境更重要。

1、地段好

他決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來(lái)利用本地配套的程度如教育與醫(yī)療，這也決定了你的使用成本的一部分。

2、健康值高

房子要能接受到陽(yáng)光，通風(fēng)條件要好，這些是日常居住的健康主要因素，必須滿足。否則對(duì)你的健康會(huì)有影響

三、看房子的功能

按照自己的需要確定房子的必要空間與布局，由此決定面積的選擇，比如同樣是兩房一廳，但一個(gè)面積是五十平米但沒(méi)有完整的餐廳，另一是九十平米的，但有完整的客廳與餐廳。你更需要哪一個(gè)呢?如果你的預(yù)算不夠多，那直接買五十平米的房子也是能住的，其實(shí)都差不多，只是舒適度有差異。

四、二手房和新房的差別并不大

在武漢買房主要因素是環(huán)境、功能、地段等等，在這些的基礎(chǔ)上再去比較價(jià)錢，新房和二手房其實(shí)都差不多的。