武漢市目前的房價有多高還會繼續(xù)漲嗎

時間：2019-08-27 17:00:00來源：whwmy瀏覽：次分享：

武漢市的房價與去年同期相比是一個下降的狀態(tài)，而與近期相比來看目前在有一個上升的趨勢。房價最高的區(qū)域為江漢區(qū)，這里是武漢最老的城區(qū)，地址位置也比較優(yōu)越，有很多大型的商圈，例如江漢路商圈。除此之外就是武昌區(qū)和江岸區(qū)，武昌區(qū)是人口最多的區(qū)，而江岸區(qū)則是小區(qū)比較多的區(qū)域。

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一、武漢市8月房價

武漢市老城區(qū)房價匯總：

洪山08月新房均價 21755 元/m2;

漢陽08月新房均價 18535 元/m2;

武昌08月新房均價 29287 元/m2;

江岸08月新房均價 22977 元/m2;

江漢08月新房均價 31180 元/m2;

硚口08月新房均價 26562 元/m2;

青山08月新房均價 17838 元/m2;

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二、武漢市房價不會跌的原因推測

1、常住人口增加

根據(jù)《武漢市人口專題研究》提出，到2030年，武漢市域總?cè)丝谧疃嗫蛇_1700萬人，保守估計將達到1500萬人;到2050年，武漢市域總?cè)丝谧疃嗫蛇_2250萬人，保守估計為1700萬人左右。也就是說目前武漢仍然還有600萬左右的增長空間，這樣的人口流入勢必是保證武漢房價穩(wěn)定上漲的基礎(chǔ)。

2、商品房供應(yīng)數(shù)量

相比于增加土地供應(yīng)量來說，增加商品房的供應(yīng)數(shù)量更有利于穩(wěn)定房價。根據(jù)7月份國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，武漢新房價格同比上漲14.6%，二手房同比上漲3.4%，可以說武漢還是處于新房和二手房價格都上漲的情況，這樣的情況下地方就需要防止出現(xiàn)過多的投資性購房。

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