許多伙伴有在武漢購買二套房的想法，那么武漢二套房的限購政策是什么呢？下面我們就來看一看吧。
1、住房限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等區(qū)域。
2、在本市無住房的居民家庭,在上述區(qū)域購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的,最低首付款比例為25%。
3、在本市擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,在上述區(qū)域購買第二套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的,最低首付款比例為50%。在本市擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭,在上述區(qū)域購買住房的,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
4、在本市擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,在上述區(qū)域購買住房的,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。在本市擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在上述區(qū)域向其出售住房。
有下列情況之一的，按購買第二套住房認(rèn)定：
1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房;
2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，再次申請貸款購買住房;
3、公積金管理中心及貸款經(jīng)辦銀行通過查詢、面核或其他調(diào)查方式，確認(rèn)貸款人家庭已有一套住房。
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