為什么這兩年的樓盤銷售非常的火爆，據(jù)我所知現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較冷清，為什么房子還有這么多人搶?樓市果真如此火熱嗎?有錢人買房不要錢嗎?其實(shí)大家都被騙了，這種現(xiàn)象其實(shí)是一種饑餓營(yíng)銷手段，目的有兩個(gè)，刺激需求、提高價(jià)格。

開(kāi)發(fā)商捂盤銷售

其實(shí)很多時(shí)候我們購(gòu)房者看到房源一下子被賣光，賣光的只是這個(gè)樓盤一部分房子，開(kāi)發(fā)商制造出來(lái)賣光的假象只是為了讓購(gòu)房者覺(jué)得房子很搶手，這樣有意向購(gòu)買的人才會(huì)抓緊掏錢。開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)可能申請(qǐng)了兩百套房源，但是實(shí)際只拿了50套房源了出來(lái)銷售，剩余的房源則暫時(shí)不拿出來(lái)銷售，待到房?jī)r(jià)上漲后，開(kāi)發(fā)商再用各種各樣的理由將這些房源拿出來(lái)銷售。

開(kāi)發(fā)商花錢請(qǐng)房托制造氣氛

還有網(wǎng)友表示去看房的時(shí)候確實(shí)有很多購(gòu)房者，如果是開(kāi)發(fā)商制造假象的話，難道購(gòu)房者也是假的?但實(shí)際上真的會(huì)有開(kāi)發(fā)商這樣干，他們會(huì)花錢請(qǐng)一些“購(gòu)房者”來(lái)當(dāng)所謂的房托，這些人過(guò)來(lái)表面上是過(guò)來(lái)“購(gòu)買”房子，實(shí)際上只是在售樓處演戲。很多開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤時(shí)都會(huì)請(qǐng)一些房托來(lái)制造氣氛，人越多，顯得樓盤越火熱，購(gòu)買的人也就越多。之前就有朋友遇到過(guò)買房的時(shí)候一大堆人，但是住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)左右鄰居都沒(méi)有入住，所以說(shuō)售樓處一片火熱的景象全部都是假的。

偽造銷控表制造銷售一空"假象"

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤時(shí)都會(huì)將房源做成銷控表供購(gòu)房者參考，這樣不僅能夠看到所有房源的樓層、房號(hào)、價(jià)格，還可以實(shí)時(shí)的知曉哪些房源已出售，還剩余哪些房源。開(kāi)發(fā)商會(huì)將已售的房源標(biāo)注出來(lái)，在短時(shí)間內(nèi)很可能大多房源已標(biāo)注成了已售，排號(hào)在后面的購(gòu)房者巴不得馬上選房

搖號(hào)顯示房子都被搖走，難道銷控表是假的?

沒(méi)錯(cuò)銷控表開(kāi)發(fā)商也能造假。因?yàn)殇N控表本身就是開(kāi)發(fā)商做出來(lái)的，標(biāo)注也是售樓部的工作人員標(biāo)注的，房源盡管未售也可以標(biāo)注成已售，完全可能將未售的一些好房源標(biāo)注成已售，將一些不好出售的房源率先賣給購(gòu)房者。