明年準(zhǔn)備在武漢上小學(xué)的家長(zhǎng)們注意了，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房一定要在8月31日前落戶(hù)，部分小學(xué)還有落戶(hù)年限，我們就需要時(shí)刻留意了。當(dāng)然購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)地方是一個(gè)大事情，像待拆遷的對(duì)口小區(qū)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，房?jī)r(jià)也是要考慮的因素。

一、武漢如何購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房

1、拆遷和學(xué)區(qū)劃分調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)

如果提前購(gòu)置學(xué)區(qū)房需要注意新增對(duì)口的小區(qū)，以及避免拆遷范圍。另外，家長(zhǎng)在購(gòu)置新房的時(shí)候，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)以學(xué)區(qū)作為賣(mài)房的噱頭，家長(zhǎng)一定要確認(rèn)清楚，畢竟樓盤(pán)未交付，學(xué)區(qū)規(guī)劃還存在不確定性。

2、落戶(hù)年限問(wèn)題

比如，東新區(qū)明年幼升小的孩子，需要落戶(hù)一年以上(今年8月31日之前必須落戶(hù)，否則明年無(wú)法確保能上對(duì)口小學(xué))。另外，南湖一小、南湖二小的落戶(hù)年限也卡得很?chē)?yán)，政策規(guī)定要在2018年8月31日之前落戶(hù)。如果不提前落戶(hù)，在生源有限的情況下可能就無(wú)法錄取。

3、學(xué)位是否被占用問(wèn)題

目前除了江岸區(qū)實(shí)行5年一學(xué)位，其他區(qū)都是6年一學(xué)位(即一套房產(chǎn)6年內(nèi)只提供一個(gè)對(duì)口學(xué)位，同一家庭生育二胎除外)。如果家長(zhǎng)們要買(mǎi)二手房，要和原戶(hù)主確認(rèn)學(xué)位是否已經(jīng)被占用，以免孩子小學(xué)報(bào)名無(wú)法通過(guò)資料審核。

4、學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上漲

雖然最近二手房市場(chǎng)降溫明顯，但是目前學(xué)區(qū)房降價(jià)的可能性并不大。因此，買(mǎi)學(xué)區(qū)房這個(gè)問(wèn)題上，各位家長(zhǎng)還是要多多關(guān)注對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)動(dòng)態(tài)，根據(jù)學(xué)校招生特點(diǎn)來(lái)把握時(shí)機(jī)。

二、現(xiàn)在武漢學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格多少

長(zhǎng)城嘉苑33123元/m2、廣苑大廈32672元/m2、張家灣小區(qū)1-13棟34976元/m2、舒心苑29655元/m2、南苑村39145元/m2、放鷹臺(tái)小區(qū)32745元/m2。

北環(huán)路小區(qū)32734元/m2、就業(yè)小區(qū)31508元/m2、洪山路社區(qū)31800元/m2、天永公寓25189元/m2、水果湖橫路銀河樓35207元/m2。

都府堤22174元/m2、新華村社區(qū)25567元/m2、常陽(yáng)麗江城25794元/m2、金廈銀座25442元/m2、銀聚園公寓23584元/m2、青石橋22680元/m2、泰昌公寓24540元/m2。