在我們武漢，二手房買賣越來越多，整治的力度也越來越嚴格了，是整個二手房市場也變得比較規(guī)范，你知道嗎，我們目前在房屋買賣過程中可以進行網(wǎng)簽這一步流程了，但是很多人并不了解“網(wǎng)簽”，更不知道網(wǎng)簽要注意哪些問題，那就讓我們看看吧!

一、網(wǎng)簽是什么?

網(wǎng)簽，顧名思義是與網(wǎng)絡(luò)有關(guān)的一項程序，簡而言之就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，你的購房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時檢閱.

在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。

二、網(wǎng)簽要注意什么問題

1、房屋買賣合同

網(wǎng)簽很重要的一點是，房屋買賣雙方需要先簽訂紙質(zhì)合同，網(wǎng)簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

稍微出一點問題就有可能留下隱患，如果自己有什么不放心的地方也可以和賣家協(xié)商將條款加入進房屋買賣合同中去。

2、房屋誤差

購房者在實地查看房屋的時候一定要核實清楚房屋面積是否存在誤差以及誤差多少。

如果買房者選擇的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

如果買賣雙方就面積誤差產(chǎn)生分歧，那么也可以按照合同中的約定來處理。

3、交房日期

不管是新房還是二手房，交房日期很關(guān)鍵，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的問題，購房者應該考慮到避免賣家延期交房，在合同中應該做好明確的交房日期的規(guī)定。

個別的賣房人可能會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么賣房人就會跟你玩文字游戲。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽的介紹了，買房是人生中的一件大事，購房者應該對買房過程中的每一個細節(jié)都不能忽視，有什么不合理的條款一定要提前提出來，和另一方反復協(xié)商并要求修改，一定要學會維護自己的權(quán)益。

也要重視房屋買賣合同網(wǎng)簽的重要性。