大家知道配式建筑的嗎?知道的朋友，一定知道它是具有環(huán)保、能夠節(jié)省資源等優(yōu)勢(shì)，目前國家也在一直在推動(dòng)相關(guān)政策，于是有人發(fā)問了，傳統(tǒng)的建筑工藝是不是要退休了，讓我們來看看吧!

配式建筑因?yàn)榫哂协h(huán)保、能夠節(jié)省資源等優(yōu)勢(shì),在國外十分受歡迎，也有裝配式建筑價(jià)格高,施工技術(shù)要求高等缺點(diǎn),還未能得到消費(fèi)者的認(rèn)可

目前在中國的裝修市場(chǎng)沒有得到廣泛應(yīng)用,離取代傳統(tǒng)裝修工藝為時(shí)尚早,裝配式建筑要想在中國發(fā)展還需要不斷優(yōu)化和升級(jí)。 

 裝配式建筑

配式建筑因?yàn)榫哂协h(huán)保、能夠節(jié)省資源等優(yōu)勢(shì)，在國外十分受歡迎。如今中國也推動(dòng)相關(guān)政策，重新發(fā)展裝配式建筑。

但也因?yàn)檠b配式建筑價(jià)格高，施工技術(shù)要求高等缺點(diǎn)，還未能得到消費(fèi)者的認(rèn)可，目前在中國的裝修市場(chǎng)沒有得到廣泛應(yīng)用

離取代傳統(tǒng)裝修工藝為時(shí)尚早，裝配式建筑要想在中國發(fā)展還需要不斷優(yōu)化和升級(jí)。

裝配式建筑優(yōu)勢(shì)顯著，可行性高

在說明裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)之前，我們先了解一下什么叫裝配式建筑。裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。

只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運(yùn)到工地裝配起來就成了。目前國家認(rèn)可和推廣的主要含三種：預(yù)制鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)。

所以和傳統(tǒng)的裝修工藝相比，裝配式的優(yōu)勢(shì)在于環(huán)保，節(jié)省的資源多。根據(jù)有相關(guān)數(shù)據(jù)表示，使用了裝配式的建筑

和傳統(tǒng)相比，可節(jié)水60%、節(jié)省木材80%、節(jié)省其它材料20%、減少垃圾80%、減少能耗70%;其次可以帶動(dòng)設(shè)計(jì)、建材、裝飾等50多個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新

提高建筑品質(zhì);建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化還能減少用工50%、縮短工期30%-70%，促進(jìn)行業(yè)生產(chǎn)集約高效、可持續(xù)發(fā)展。

除此之外，裝配式建筑還為行業(yè)整體工藝和思維模式的轉(zhuǎn)變。例如衛(wèi)生間的裝修，在傳統(tǒng)的裝修當(dāng)中，必須得要先完成防水、回填、再貼磚等動(dòng)作，耗時(shí)長且會(huì)產(chǎn)生很多建筑垃圾。

但反觀裝配式，它是先把整體的產(chǎn)品拿到工廠來做安裝，使現(xiàn)場(chǎng)裝修變得更加簡單，同時(shí)還能提供更多的收納空間。

 而且因?yàn)轭A(yù)制構(gòu)件已經(jīng)在工廠進(jìn)行了半機(jī)械化的生產(chǎn)，在現(xiàn)場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生太多建筑垃圾，也比在工地施工安全。

政策支持，裝配式未來將成為趨勢(shì)

目前因?yàn)槲覈膭趧?dòng)力人口在逐漸減少，導(dǎo)致裝修用工成本不斷上漲，用技術(shù)減少人力已經(jīng)是許多企業(yè)的呼聲，所以國家重新提出了發(fā)展裝配式建筑。

所以在2017年，住建部發(fā)布《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，規(guī)劃中明確指出2020年城鎮(zhèn)綠色建筑占比重達(dá)50%，新開工全裝修成品住宅面積達(dá)30%，綠色建材應(yīng)用比例達(dá)40%。

為了響應(yīng)國家政策的號(hào)召，各地也頻繁出臺(tái)全裝修、裝配式建筑的相關(guān)政策，“毛坯房”將成為房地產(chǎn)行業(yè)的歷史，未來“全裝修”將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的寵兒。

面對(duì)如此大的市場(chǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)商們紛紛跨界裝修領(lǐng)域。

以蘇州為例，到2020年，全市裝配式建筑面積要達(dá)到同期新開工建筑面積的25%以上。

蘇州某規(guī)模最大的裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)基地，設(shè)計(jì)有5條PC生產(chǎn)線和1條鋼筋生產(chǎn)線，建成后每年可生產(chǎn)150萬-180萬平方米PC構(gòu)件，年產(chǎn)值約10億元。

以一個(gè)建筑面積20多萬平方米的居民小區(qū)為例，所需的墻板、樓板、樓梯等混凝土預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)在該基地只要四到五個(gè)月就可以完成。

價(jià)格是劣勢(shì)所在，還需進(jìn)一步優(yōu)化

任何模式的模式，最終都需要市場(chǎng)的檢驗(yàn)，裝配式建筑的模式再好，也要經(jīng)過消費(fèi)者的認(rèn)可才行，而消費(fèi)者關(guān)注的核心，還是價(jià)格的問題。

目前國內(nèi)的裝配式還停留在“說起來又快又便宜，用起來又慢又貴”的階段，因?yàn)闆]有大規(guī)模生產(chǎn)，不能突出規(guī)模效益。

工廠在生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)建及模板的過程中，隱形工期被拉長，再加上灌漿料的成本高，節(jié)點(diǎn)防水施工要求更高，在目前的施工水平下，建造速度還趕不上傳統(tǒng)的方式。

因?yàn)槭┕ひ蟾?，，成本高，最終就造成了裝配式的價(jià)格一路上漲。2016年在北京今地區(qū)，多高層鋼結(jié)構(gòu)，造價(jià)增加了150元/㎡左右;裝配率只有30%鋼筋砼結(jié)構(gòu)

造價(jià)增加了200元/㎡;上海地區(qū)裝配式建筑在裝配率40%情況下，造價(jià)增加400-500元/㎡。在理論上，當(dāng)生產(chǎn)達(dá)到一定的規(guī)模以后，其經(jīng)濟(jì)效益才能逐漸體現(xiàn)出來

所以在30%的裝配率情況下，超過十萬平方米的建筑面積，裝配式的造價(jià)會(huì)有所下降。

升級(jí)預(yù)制模板款式，裝配式還需努力

由于裝配式建筑是全裝修的，在質(zhì)量方面就弱化了裂縫的問題，但構(gòu)件間的連接，對(duì)生產(chǎn)精度及現(xiàn)場(chǎng)安裝工人的專業(yè)要求非常高，傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆灌模式成熟，物料基本不會(huì)浪費(fèi)，工時(shí)利用率高，風(fēng)險(xiǎn)低。

如今的消費(fèi)者更趨向于個(gè)性化消費(fèi)，所以對(duì)于“千篇一律”的裝配式建筑，是不愿意接受的。針對(duì)這方面，已經(jīng)有裝配式的廠家開始在戶型設(shè)計(jì)上下功夫，不斷升級(jí)優(yōu)化預(yù)制模板的款式。

比如整體衛(wèi)浴及住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品制造商蘇州有巢氏整體衛(wèi)浴公司，在不斷升級(jí)整體衛(wèi)浴行業(yè)智能制造和用戶定制生產(chǎn)新模式。

雖然現(xiàn)在在中國裝配式發(fā)展還有許多阻礙，但在國外早已被證明是行業(yè)趨勢(shì)，美國的住宅建筑全部采用裝配式建筑，日本作為地震多發(fā)國家，裝配式建筑也占到宅建筑的80%。

由此可見裝配式建筑已經(jīng)被驗(yàn)證是可靠和值得信賴的了。

裝配式建筑和傳統(tǒng)的裝修工藝相比，有著環(huán)保、產(chǎn)生裝修垃圾少，現(xiàn)場(chǎng)裝修耗時(shí)少的顯著優(yōu)點(diǎn)，但價(jià)格居高不下也是其必須要攻克的難點(diǎn)。

但毋庸置疑，隨著“毛坯房”逐漸淡出房地產(chǎn)市場(chǎng)，裝配式將會(huì)是行業(yè)的趨勢(shì)，不妨借鑒外國的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化，使裝配式裝修模式得到消費(fèi)者的認(rèn)可。