現(xiàn)在毛坯房越來越少，精裝房越來越多，很多人買房就只能選擇精裝房，那么精裝房驗(yàn)收又有哪些需要注意的地方呢？

精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。

精裝房無論是家居裝修還是室裝修,精裝房驗(yàn)收都很重要。

精裝房驗(yàn)房攻略

1.看備案留兩書

精裝房入住前,你應(yīng)該看到一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)擬購買的精裝房是合法建筑。

同時應(yīng)該看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

衛(wèi)生間合格的地面不應(yīng)該有積水存在,因?yàn)樾l(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間低處,衛(wèi)生間的地漏周圍還要留出一定的后期鋪裝地面的高度。

3.檢查房屋墻面是否有縫隙

用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,就是說各面層與墻面或地面中間有縫隙。

如果聽到墻面或地面發(fā)出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面或地面中間接觸良好。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.在精裝房收房的時候要查驗(yàn)開發(fā)商的樓盤竣工備案驗(yàn)收表原件和房屋面積實(shí)測表原件,如果不檢查就簽訂交房合同,

拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。

在中國法律中,如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議,法律將視同購房者放棄積爭議的權(quán)利

2.入住自己所購買的房屋之前,看一下所入住的房屋的購房合同、附件及合同補(bǔ)充協(xié)議是否一至,

精裝房入住前要向房地產(chǎn)商提出重新核對房屋并在必要時進(jìn)行房屋更換;

3.精裝房的窗戶合頁和水管出現(xiàn)的毛病不少,精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶合頁和水管;

4.對自己所購買的精裝房質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的檢查,如果發(fā)現(xiàn)精裝房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應(yīng)該在自己入住前向房地產(chǎn)商提出,并且向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門反映情況。

交房前的驗(yàn)房是很重要的喲，這可以劃分房子問題的責(zé)任人，若是不驗(yàn)收就交房了，那日后再檢查出來的問題就不好找別人負(fù)責(zé)了。