精裝房時代即將來臨，現(xiàn)在房子很少有毛坯房了，既然我們沒有辦法選擇精裝房還是毛坯房，那就在僅剩的里面挑選出最好的吧。

來看看精裝房的優(yōu)點和缺點以及注意事項吧。

精裝房的優(yōu)點：

1、精裝修房交房即入住，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

2、精裝修對房屋公共部位的破壞少，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾。

3、一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強的專業(yè)性和責(zé)任感。

4、建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。

從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時具有更強的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。

5、在購房時業(yè)主購買了精裝修房，無需再投入資金進行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了。

精裝房的缺點：

1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。

2、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼。

所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質(zhì)量管理。

購買精裝房需要注意的問題：

首先，要關(guān)注常見的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛(wèi)生間防水有沒有做，有沒有進行試驗;

二要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，時間長了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問題;

三要注意常使用的部件，如五金等;四要認(rèn)定好品牌，防止“假品牌”。

買房是一件大事，買房之前一定要在網(wǎng)上查查各種房子的好處和壞處，根據(jù)自己的喜好，選擇出最適合自己的房子。