武漢的房價是一直沒有跌過，因此我們希望房貸利率能夠有所變化，那么2019年4月武漢各大銀行的房房貸利率上浮了多少，上浮后我們?nèi)绾斡嬎隳?？同時你一定想問今年的首套房和二套房利率有沒有可能下降？下面我們就來看看具體內(nèi)容。

一、武漢四月最新房貸利率公告

根據(jù)最新的調(diào)查統(tǒng)計一覽：

（1）建設銀行：首套利率上浮30%，二套房利率上浮40%

（2）工商銀行：首套利率上浮20%-30%，二套房利率上浮25%-40%

（3）農(nóng)業(yè)銀行：首套利率上浮17%，二套房利率上浮22%

（4）交通銀行：首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%

（5）招商銀行：首套利率上浮20%-25%，二套房利率上浮30%

（6）漢口銀行：首套利率上浮20%-25%，二套房利率上浮25%-35%

（7）興業(yè)銀行：首套利率上浮20%，二套房利率上浮30%

（8）中信銀行：首套利率上浮20%，二套房利率上浮30%

（9）民生銀行：首套利率上浮15%，二套房利率上浮20%

（10）光大銀行：首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%-35%

（11）華夏銀行：首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%

（12）匯豐銀行：首套利率上浮二手房15%，二套房利率上浮二手房16%

（13）武漢農(nóng)商銀行：首套利率上浮20%-30%，二套房利率上浮40%

（14）中國銀行：首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%

二、武漢房貸利率2019計算方式

房貸利率=基準利率*(1+上浮幅度)

下面演示計算方法：

（1）首套房上浮15%

房貸利率=基準利率4.9%*(1+15%)=5.635%

（2）二套房上浮20%

房貸利率=基準利率4.9%*(1+20%)=5.88%

目前，基準利率是4.9，那么上浮與不上浮的區(qū)別就非常大了，比如同樣的帶塊100萬，那么你每月就需要多給銀行928元，你是不是更加迫切希望住房房貸利率能下降呢？

三、2019年武漢房貸利率會降嗎

1月4日，央行宣布下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率1個百分點，其中在1月15日和25日分別下調(diào)了0.5個百分點。

因此從現(xiàn)在的央行定向調(diào)整和市場資金情況來看，未來銀行的資金將會保持良好的流通運行軌跡，因此后期房貸利率下行的空間來時比較大。

我們可以想象未來在剛需房貸款上成本是有所下降的。現(xiàn)在武漢市限購限貸政策沒有完全的打開，因此今年武漢的樓市還是會比較“穩(wěn)”，因此房價飛漲是不可能的。

四、相關(guān)鏈接

武漢房貸利率2019年2月最新公告

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