買房可以說(shuō)是現(xiàn)在年輕人的大事，因?yàn)榇蠖鄶?shù)買房的年輕人都是為了結(jié)婚安定下來(lái)。所以很多家庭都在考慮是全款買還是先付個(gè)首付，然后貸款慢慢換。其實(shí)小編覺(jué)得，能夠全款買房的家庭真的少之又少，但是有這個(gè)能力就直接全款買，因?yàn)槔⒄娴暮車樔恕?/p>

1、全款買房

全款買房的優(yōu)點(diǎn)

(1)總體支出少

全款買房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房來(lái)說(shuō)，它可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體計(jì)算下來(lái)，它的支出要比貸款買房少，相對(duì)更加劃算。

(2)無(wú)債一身輕

既然是全款買房，那就意味著不需要向銀行貸款，這樣的話，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆生活支出，生怕當(dāng)月還不起貸款，完全可以從容的安排以后的金融計(jì)劃。

(3)手續(xù)方便又快捷

顯而易見(jiàn)，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今各大銀行貸款繁瑣的形勢(shì)下，全款買房的便利性更加凸顯。

(4)買賣方便

全款購(gòu)買的房子，處置起來(lái)也十分方便，房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)可以出手，不受貸款的制約。

全款買房的缺點(diǎn)

(1)一次性資金投入過(guò)大

全款買房要求購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，可能是幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。

(2)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大

購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，但在這段時(shí)間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購(gòu)房者就有可能全部打了水漂。還有的因?yàn)闆](méi)有銀行的參與，考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量完全依靠購(gòu)房者自己，一旦購(gòu)房者對(duì)這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。

2、貸款買房

貸款買房的優(yōu)點(diǎn)

(1)前期投入少

貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購(gòu)房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會(huì)幫你墊付，你只需后期一點(diǎn)點(diǎn)償還就可以，因此，貸款買房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，前期投入的資金會(huì)很少。

(2)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小

貸款買房比全款買房多了一層安全保障，那就是銀行，因?yàn)橘?gòu)房者需要向銀行貸款，所以銀行就會(huì)承擔(dān)起監(jiān)督的責(zé)任，有了銀行的監(jiān)督，房產(chǎn)交易的安全性就提高了。

貸款買房的缺點(diǎn)

(1)背負(fù)債務(wù)

購(gòu)房者要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒(méi)有超支，在資金的使用上瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸款。

(2)貸款流程繁瑣

貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，購(gòu)房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準(zhǔn)備好齊全的資料，按照流程一步步辦理。有的時(shí)候可能會(huì)因?yàn)橐环菸募速M(fèi)很多天，整個(gè)過(guò)程十分漫長(zhǎng)且復(fù)雜。

(3)買賣較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

在選擇這兩種方式的時(shí)候，大家不僅僅要看價(jià)格，還應(yīng)該考慮到風(fēng)險(xiǎn)和資金壓力等環(huán)節(jié)，根據(jù)自己的情況來(lái)選擇，這樣才能更加劃算更加穩(wěn)妥的買到心儀的房屋。