武漢上個月二手房成交數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，環(huán)比增幅接近50%，同比增長超100%。不過二手房市場低迷了這么久，在各種利好政策下有所反彈也正常。

2月二手房成交數(shù)據(jù)

據(jù)武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，武漢市二手住房交易6782套，成交量環(huán)比增加49.85%，同比增加109.84%。

武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的二手住宅報告顯示，2023年2月，武漢二手住房交易量占到該市住宅交易總量的38.47%，較上月收窄了3.16個百分點。武漢二手住宅總體掛牌價格為17410.78元/平方米，較2023年1月下跌0.87%，較去年同期跌4.07%。其中新增房源掛牌價格17957.89元/平，較2023年1月份下跌0.91%，較去年同期跌4.44%。

2月新增掛牌房源

二手住房市場供應(yīng)方面，2月份，武漢市二手住房新增掛牌房源13202套，環(huán)比增加194.10%，同比增幅37.64%。各行政區(qū)的二手住房的新增供應(yīng)量均出現(xiàn)環(huán)比明顯增加。其中，2月洪山區(qū)新增掛牌二手住房1701套，環(huán)比增加207.59%，繼續(xù)領(lǐng)跑全市;東湖高新區(qū)新增掛牌二手住房1357套緊隨其后，環(huán)比增加198.90%;江夏區(qū)新增供應(yīng)844套，環(huán)比增幅247.33%最高。

武漢存量住房最為活躍的5大行政區(qū)江岸區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)，新增房源掛牌量為6884套，環(huán)比增加193.44%，這5大行政區(qū)的新增供應(yīng)量占到了同期二手住房新增供應(yīng)總量的一半以上。從新增掛牌的房源結(jié)構(gòu)來看，2月份，90-120平二手住房的新增掛牌量占當(dāng)月新增掛牌量的比重為33.59%;60-90平二手住房的新增掛牌量占當(dāng)月新增掛牌量的比重為31.77%;120平以上房源的新增掛牌量占比為24.45%。與1月相比，各面積段二手住房的新增掛牌量環(huán)比均有明顯增加。成交方面，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺和各大經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)，1月洪山區(qū)成交826套，連續(xù)11個月領(lǐng)跑全市。從成交量環(huán)比變化來看，除東湖高新區(qū)、硚口區(qū)、江夏區(qū)、經(jīng)開(漢南)和蔡甸區(qū)的成交量環(huán)比增幅在50%以下外，其余各行政區(qū)的環(huán)比增幅均超過了50%。另據(jù)平臺機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)也顯示，2月份武漢二手房市場成交量連日遞增，日均200多套，環(huán)比1月上漲207.9%;從日開單走勢來看，成交上漲趨勢明顯。