武漢買房退個(gè)稅目前今年就可以進(jìn)行扣除專項(xiàng)里進(jìn)行選擇了，那么武漢買房退稅政策具體內(nèi)容是怎么樣，如何操作退買房個(gè)稅。

武漢買房退稅政策

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅。

例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購買一套住房，由于小周出售和新購住房的時(shí)間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間，可以享受該政策!

具體金額怎么算：如果小周轉(zhuǎn)讓金額為240萬元，繳納個(gè)人所得稅4萬元。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元。由于新購住房金額大于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，可申請的退稅金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅4萬元。若小周新購住房金額為150萬元，則可申請的退稅金額為2.5萬元(150÷240×4萬元)。

退稅公式：退稅金額=(新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。

武漢買房退稅流程

判定享受首套住房貸款利率可通過以下方法：

1、查合同：

有的貸款合同對是否享受首套住房貸款利率進(jìn)行了約定，條款表述諸如“本筆貸款適用于第1套房的房貸貸款政策”。

2、咨詢貸款辦理銀行：

可通過各大銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微 信公眾號、客服電話和貸款辦理行電話咨詢。

3、銀行官 方微 信號查詢步驟：

銀行官 方微 —發(fā)送 “個(gè)稅”兩字—根據(jù)提示選擇“首套貸”相關(guān)內(nèi)容查詢。

2.填寫申報(bào)準(zhǔn)備材料

房屋信息：包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號或商品房買賣合同號。

貸款信息：包括貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號、首 次還貸日期、貸款期限(月數(shù))。

3.手機(jī)APP填報(bào)圖示

第1步

打開“個(gè)人所得稅”APP，注冊并登錄，選擇“首頁”—“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”。

第2步

選擇“住房貸款利息”之后，選擇相應(yīng)的扣除年度點(diǎn)擊“確認(rèn)”。

第3步

確認(rèn)材料完備后，點(diǎn)擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào)”。

第4步

根據(jù)所選產(chǎn)權(quán)證明方式，填寫“房貸信息”。

第5步

根據(jù)貸款方式，填寫“房貸信息”。

第6步

填寫“配偶信息”，選擇“扣除比例”。

第7步

選擇“申報(bào)方式”，點(diǎn)擊“提交”即可。

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