武漢后湖新樓盤值得入手板塊有哪些，武漢后湖這些樓盤成交價是多少？還有優(yōu)惠哦，可以上車了，下面了解下。

武漢后湖新樓盤信息2022

綠城留香園：

瑞房評分：8.22

已于10月28日首開，推售建面約106-132㎡帶裝修房源，成交均價21160元/㎡。推盤132套，成交30套，去化率23%。

項目首開特惠單價19XXX元/㎡起，前60送車位，從海報放出的4套特價房看，打了91折。

2021年，后湖板塊房價逐漸走高，多個項目均價突破2萬/㎡，業(yè)內(nèi)統(tǒng)一認為后湖從剛需走向改善，尤其區(qū)域內(nèi)的仁恒項目清盤時均價也高達2.6萬/㎡，故而2022年初，不少人認為沖著“綠城”二字，該項目必將刷新后湖區(qū)域天花板。

不過項目首開家讓人大跌眼鏡，均價21160元/㎡，低于預(yù)期很多。這于當(dāng)下的市場行情有著一定關(guān)聯(lián)。但綠城留香園也確實有自己的短板，項目體量較小，只有5棟樓，其中3棟56-58層超高層，容積率高達5.24，周邊被星悅城環(huán)繞，日照有影響等。

能建長江華府：

已于10月29日加推2號樓毛坯小高層，建面約139-169㎡，9號樓洋房建面約183-253㎡，成交均價小高層31500元/㎡、洋房34500元/㎡。推盤48套，成交21套，去化率44%。

項目位于江岸區(qū)二七街道，北至二七人家小區(qū)、南至二七路、西至黑星海藍天小區(qū)、東至規(guī)劃路，屬于二七濱江板塊，地理位置較好，交通出行便利，周邊有東立國際等大型社區(qū)，生活配套純熟，不過城市界面較為老舊，教育資源一般。

華發(fā)未來城：

瑞房評分：7.33

已于10月29日加推建面約87-106㎡高層毛坯房源、建面約104-125㎡疊拼，高層成交均價4500元/㎡、疊拼成交均價8000元/㎡。推盤200套，成交9套，去化率5%。

本次加推的房源備案價暫時未知，但項目此前只推出了1棟高層，即2019年首開的4號樓，當(dāng)時備案均價7327元/㎡，如今是現(xiàn)房在售，9月份該樓棟價格是39xx元/㎡起。按照原備案一房一價看，Z便宜的一套房源備案原價6640元/平，如果在此基礎(chǔ)上做起價39xx元/平，至少打了6折!

別墅價格也是在2021年達到最高峰，本次成交成交均價8000元/㎡，即便對比首次拿證均價13188元/㎡，也是打了“骨折”。

目前武漢市場整體都在“卷”，但新洲絕對是“王中王”。

華發(fā)未來城隔壁的洺悅?cè)A府，也是現(xiàn)房在售，原備案均價毛坯7627元/㎡，也一直有折扣，今年8月底打出的價格是5xxx起，但9月中旬就打出了4xxx起。

此外，華發(fā)未來城以南的中鐵逸景灣，就在前兩天推出了十套特價房，均價基本下調(diào)3000+，總房價減免30萬左右。

最低單價僅需4930.81元/㎡，要知道該項目即P(2021)046號地塊，去年6月拿地時，樓面價都需要3399.98元/㎡，這個折扣說是“割肉”并不為過吧。

天創(chuàng)黃金時代：

已于10月30日加推建面約128㎡小高層和建面約118㎡洋房，小高層成交均價11880元/㎡、洋房成交均價12150元/㎡。推盤60套，成交10套，去化率17%。

天創(chuàng)黃金時代位于經(jīng)開區(qū)黃金口產(chǎn)業(yè)園富源路以南、董家店路以東，距離三環(huán)線約900米，屬于規(guī)劃的漢陽站高鐵商務(wù)區(qū)輻射范圍。

項目共分為B、C、E三個地塊，B地塊為公園綠地，C地塊為商業(yè)用地。E地塊為住宅，規(guī)劃總用地面積約8.99萬方，總建面約29.5萬方，容積率約2.5，主要由25棟高層、小高層以及洋房組成。

項目靠近三環(huán)，自駕出行比較方便。自帶公園綠化地塊，規(guī)劃公園環(huán)繞，附近還規(guī)劃有漢陽高鐵站。國企開發(fā)，容積率較低，戶型結(jié)構(gòu)不錯，經(jīng)開不限購，首付兩成僅約18萬起，門檻較低。