上周，武漢新房成交量環(huán)比降幅超15%，之前以為隨著房貸利率的降低，武漢樓市會迎來一波小高峰，但從數(shù)據(jù)來看大家購房的欲望依然不是很高。但對于剛需購房者來說，可能會是不錯的機會。

武漢新房成交數(shù)據(jù)

2022年10月第3周(10月17日-10月23日)，武漢市新建商品房成交備案2460套，成交面積275201.14平方米，其中新建商品住宅成交1946套，成交面積222607.09平方米。

上上周數(shù)據(jù)明顯上升之后，上周數(shù)據(jù)又開始回落，具體表現(xiàn)為：

上周新房成交2460套，環(huán)比下降16.10%，成交面積275201.14平，環(huán)比下降21.14%。

其中，新建商品住房成交1946套，環(huán)比下降19.62%，成交面積222607.09平，環(huán)比下降19.80%;新建寫字樓成交291套，環(huán)比上漲69.19%，成交面積24557.35平，環(huán)比上漲61.90%;新建商業(yè)成交208套，環(huán)比上漲5.05%，成交面積19577.93平，環(huán)比下降13.31%;其他類成交15套，環(huán)比下降89.36%，成交面積8458.77平，環(huán)比下降74.89%。

各區(qū)情況

從具體區(qū)域來看，上周洪山區(qū)成交294套，漢陽區(qū)成交293套，兩者分別排第一第二，數(shù)據(jù)上差別也不大;排第三位的是東湖高新區(qū)262套，青山區(qū)243套排第四位。除這4個區(qū)域外，其余區(qū)域的成交均在200套以內(nèi)。

漢南區(qū)僅10套成交，依舊墊底;排名倒數(shù)第二的是江漢區(qū)39套，第三是武昌區(qū)89套，除開這三個區(qū)，其余區(qū)域的成交套數(shù)也都在百套以上。

區(qū)域環(huán)比上，上周僅有4個區(qū)域的成交套數(shù)實現(xiàn)了環(huán)比正增長，其中漲幅最為明顯的是青山區(qū)，環(huán)比上漲138.24%，其次為硚口區(qū)，環(huán)比上漲39.01%，漢陽區(qū)環(huán)比上漲19.59%、蔡甸區(qū)環(huán)比上漲7.64%分別排第三第四。

另外11個區(qū)的成交套數(shù)均為環(huán)比下降，其中，漢南區(qū)、江漢區(qū)的環(huán)比降幅超過50%，東湖高新區(qū)、新洲區(qū)的環(huán)比降幅超過40%，東西湖區(qū)、黃陂區(qū)的環(huán)比降幅超過30%。

10月僅剩最后幾天，目前整體成交僅6000余套，成交明顯乏力，為了走量，不排除開發(fā)商將采取降價行為，以價換量，購房者近期可以密切關注意向樓盤的動態(tài)，或許能等到一個好價格。目前首套商貸利率已經(jīng)低至3.9，對于剛需購房者來說，是不錯的出手時機。(數(shù)據(jù)來源于：武漢市住房保障和房屋管理局當日網(wǎng)簽數(shù)量)